PLU de Caudan : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
• UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
• UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UdSecteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles
• UdlSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
• UiaSecteur destiné aux activités économiques exceptés les commerces
• Uia1Secteur destiné aux activités économiques exceptés les commerces en périmètre de PPR
• UibSecteur destiné aux activités économiques exceptés les commerces et ne présentant pas de nuisances majeures
• UicSecteur destiné aux activités économiques ne présentant pas de nuisances majeures et pouvant accueillir des commerces
• UidSecteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique situé en ZAC

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles sans caractère central marqué
• 1AUcSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUeSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités économiques excepté les commerces et ne présentant pas de nuisances majeures
• 2AUiSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économique

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
• AbSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et interdisant toute construction
• Ai1STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricoles
• Ai2STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides
• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
• NlSecteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• NpvSecteur naturel destiné à la production d'énergie solaire
• NvSecteur naturel destiné à l'accueil des gens du voyage (aires, terrains familiaux)
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides

26 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Caudan : déclaration ou permis ?

Comme Caudan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Caudan sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Lanester
• Hennebont
• Cléguer
• Quéven
• Pont-Scorff
• Gestel
• Kervignac
• Lorient