PLU de Porspoder : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone à vocation sportive ou de loisirs et d'équipements d'intérêt collectif
• UhaSecteur du centre bourg, zone centrale à vocation d'habitat ou de services, urbanisation en ordre continu ou discontinu
• UhbZone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
• UhblZone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , où seules les extensions des constructions existantes sont autorisées
• UtZone à vocation d'activités touristiques

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbSecteur d'urbanisation à court et moyen terme , d'extension de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
• 2AUhSecteur d'urbanisation à long terme , à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• A2043Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur agricole sans nuisance
• AabcZone agricole correspondant à des continuités écologiques à rétablir
• AiSecteur agricole où seules les extensions des constructions sont autorisées
• ApBSecteur agricole couvrant les périmètres rapprochés de périmètre de captage

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité de sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de
• NLSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs
• NL1Secteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs, limitant les possibilités d'artificialisation des sols
• NL2Secteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs avec possibilité de travaux ou extension de bâti
• NeSecteur à vocation de traitement et d'épuration des eaux usées
• NecSecteur naturel où sont autorisées l'extension et la diversification des constructions existantes à vocation d'activité économiques et touristiques
• NeeZone naturelle où sont autorisées les extensions des constructions existantes à vocation d'équipements
• NmSecteur couvrant les sites de mouillage
• NpASecteur naturel couvrant les périmètres rapprochés de périmètre de captage
• NpBSecteur naturel couvrant les périmètres rapprochés de périmètre de captage
• NsSecteur couvrant les espaces remarquables du littoral
• Ns merSecteur couvrant les espaces remarquables du littoral

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Porspoder : déclaration ou permis ?

Comme Porspoder a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Porspoder sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Lanildut
• Landunvez
• Plourin
• Lampaul-Plouarzel
• Brélès
• Plouarzel
• Ploudalmézeau
• Lanrivoaré