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PLU de Lanrivoaré : zonage et règlement
Lanrivoaré a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 novembre 2024
- Commune
- Lanrivoaré (29290), 1 551 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULZones urbaines, secteur à vocation de sport et de loisir et / ou d'équipements publics
- ULhZones urbaines, secteur à vocation de sport et de loisir et / ou d'équipements publics
- UcZones urbaines, secteur à vocation d'activités commerciales et de services
- UhaZones urbaines, secteur urbain dense, en ordre continu
- UhbZones urbaines, secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu
- UiZones urbaines, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanales
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AULZone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à usage de sport et de loisirs
- 1AUhbZone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinu
- 1AUiZone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanales
- 2AUZone à urbaniser à long terme, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 2AULZone à urbaniser à long terme, secteur à usage de sport et de loisirs
- 2AUiZone à urbaniser à long terme, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanales
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole, secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, historique ou écologique, soit de leur
- NLZone naturelle, secteur à vocation de loisirs (aménagements légers)
- NL1Zone naturelle, secteur à vocation de loisirs (aménagements légers)
- NcZone naturelle, secteur couvrant des périmètres de protection de captage d'eau potable (sans servitude)
- NhZone naturelle permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée, sans changement de destination,
- NrZone naturelle permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée et le changement de destination
- NzhZone naturelle, secteur couvrant des zones humides à préserver
20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Lanrivoaré : déclaration ou permis ?
Comme Lanrivoaré a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lanrivoaré sont dans le règlement de chaque zone.