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PLU de Saint-Renan : zonage et règlement
Saint-Renan a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 novembre 2024
- Commune
- Saint-Renan (29290), 8 577 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UEaZone urbaine à vocation d'activités économiques artisanales et de services
- UEaaZone urbaine à vocation d'activités économiques artisanale et de services, soumis à des prescriptions spéciales en matière d'assainissement
- UEcZone urbaine à vocation d'activités économiques commerciales et de services
- UEiaZone urbaine à vocation d'activités économiques industrielles, artisanales et de services
- UEiacZone urbaine à vocation d'activités économiques industrielles, artisanales, commerciales et de services
- UHaZone urbaine à vocation d'Habitat ou d'activités compatibles avec l'habitat, secteur dense, d'organisation en ordre continu ou discontinu
- UHbZone urbaine à vocation d'Habitat ou d'activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne, d'organisation en ordre continu ou discontinu
- ULZone regroupant les activités touristiques, sportives et de loisirs, ainsi que les équipements publics ou d'intérêt collectif
- UL2Zone urbaine à vocation d'aire d'accueil des gens du voyage
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUEcSecteur à vocation d'activités commerciales et de services
- 1AUEdSecteur à vocation d'activités liées à l'extraction du sous-sol, de dépôt de matériel et de matériaux
- 1AUEiaSecteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services
- 1AUHbSecteur de densité moyenne, d'organisation en ordre continu ou discontinu
- 1AUHb1secteur de densité forte, d'organisation en ordre continu ou discontinu
- 2AUZone d'urbanisation à long terme
- 2AUESecteur à vocation d'activités économiques
- 2AULSecteur à vocation d'équipement public et d'intérêt collectif
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AParties du territoire communal, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- A2016Parties du territoire communal, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - pérennité assuré
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle et forestière qui couvre les sites les plus sensibles de la commune et est destinée à demeurer à dominante naturelle et non constructible
- NEaaSecteur de taille et de capacités d'accueil limitées, à vocation artisanale et de services, soumis à des prescriptions spéciales en matière d'assainissement
- NLZone naturelle qui permet les installations légères de sport et de loisirs
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Renan : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Renan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Renan sont dans le règlement de chaque zone.