PLU de Milizac-Guipronvel : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UEZone urbaine réservée aux activités (artisanat, industrie, commerce, etc ...)
• UEcZone urbaine destinée aux activités artisanales, commerciales, d'entrepôts et de services
• UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone du centre bourg ancien et traditionnel
• UHaaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, sous secteur de la zone Uha qui autorise une hauteur plus importante d'un mètre
• UHbZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone de développement du bourg sous forme de lotissements
• UHbpbZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone de développement du bourg sous forme de lotissements située dans le périmètre B
• ULZone urbaine destinée aux activités de loisirs, de sport et de tourisme
• Uhazone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles, correspondante au coeur de Bourg
• Uhbzone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles, correspondante aux tissus urbains des quartiers périphériques du coeur de Bourg

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUBZone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB
• 1AUBnZone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB, soumise à des risques d'inondation par rem
• 1AUEZone à urbaniser réglementée, destinée aux activités, zone d'extension de la zone UE
• 1AULZone à urbaniser réglementée, regroupant les activités de loisirs, de sport et de tourisme, zone d'extension de la zone UL
• 1AUL1Zone à urbaniser réglementée, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UL
• 1AUhbzone d'urbanisation future, opérationnelle immédiatiement, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUBZone à urbaniser stricte, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB
• 2AUBnZone à urbaniser stricte, pour l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, zone d'extension de la zone UB, soumise à des risques d'inondation par remonté
• 2AUEZone à urbaniser réglementée, destinée aux activités, zone d'extension de la zone UE
• 2AULZone à urbaniser stricte, regroupant les activités de loisirs, de sport et de tourisme, zone d'extension de la zone UL
• 2AUhzone d'urbanisation future, à long terme, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• A2016Espace agricole majeur
• A2016paZone A2016 située dans le périmètre A (Rapproché) de captage
• A2016pbZone A2016 située dans le périmètre B (Rapproché) de captage
• A2018secteurs,équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. La zone agricole A est réputée 'pérenne'
• AEActivité présente dans l'espace rural
• AaEspace agricole non constructible
• Ahsecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL), en zone agricole, où sont autorisées de nouvelles constructions ainsi que les extensions, à condit

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle et forestière
• NEActivité présente dans l'espace rural
• Nasecteur naturel à vocation d'installations et d'équipements légers de sport, de loisirs, qui couvre la zone verte du Bourg
• NpaZone N située dans le périmètre A (Rapproché) de captage
• NpbZone N située dans le périmètre B (Rapproché) de captage
• NpiZone N située dans le périmètre I (Immédiat) de captage
• NtZone N à vocation de STECAL activité

34 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Milizac-Guipronvel : déclaration ou permis ?

Comme Milizac-Guipronvel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Milizac-Guipronvel sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Tréouergat
• Coat-Méal
• Lanrivoaré
• Bourg-Blanc
• Bohars
• Guilers
• Saint-Renan
• Plouguin