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PLUi de Coat-Méal : zonage et règlement
Coat-Méal est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DES ABERS ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 5 mars 2026
- Intercommunalité
- CC du Pays des Abers
- Commune
- Coat-Méal (29870), 1 133 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UEZone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes
- UEcZone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale périphérique
- UEcuZone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale urbaine
- UEpZone urbaine à vocation d'activités portuaires (commerce, pêche, cultures marines), nautiques et de plaisance
- UEptZone urbaine à vocation d'activités portuaires, nautiques, de plaisance et touristique
- UEt_iZone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes, à constructibilité limitée
- UHaZone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHbZone urbaine des quartiers d'immeubles collectifs à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHcZone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHtZone urbaine des communes littorales à vocation d'habitat et d'équipements publics
- UHt_iZone urbaine des communes littorales à constructibilité limitée
- UHt_i1Zone urbaine de la bande littorale de Saint-Pabu à constructibilité limitée
- ULZone urbaine à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles,...)
- USZone urbaine à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, déchèteries, cimetières,
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUEZone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtes
- 1AUEcZone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques qualfiée de polarité commerciale périphérique
- 1AUHZone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 1AULZone à urbaniser à court terme à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles,...)
- 1AUSZone à urbaniser à court terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, déchèt
- 2AUEZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtes
- 2AUEpZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités portuaires (pêche, cultures marines), nautiques et de plaisance
- 2AUHZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 2AUSZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, d
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- A2020Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
- AoZone agricole à vocation d'activités de cultures marines
- AtvbZone agricole à préserver participant à la trame verte et bleue
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractèr
- NEZone naturelle à vocation économique
- NHZone naturelle à vocation d'habitat et activités compatibles
- NLZone naturelle à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles,...)
- NMZone naturelle correspondant au domaine public maritime (intégrant les mouillages légers, les cales, les installations liées aux activités maritimes,...)
- NSZone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarqua
- NUSZone naturelle à vocation d'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publics (stations de traitement des eaux usées, déchèteries,...)
33 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Coat-Méal : déclaration ou permis ?
Comme Coat-Méal a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Coat-Méal sont dans le règlement de chaque zone.