PLU de Ploumoguer : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone urbaine à vocation d'activités sportives et de loisirs et / ou d'équipements publics
• UhaZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur urbain dense, organisation en ordre continu
• UhbZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, moyennement dense, en ordre continu et discontinu
• UiZone urbaine à vocation d'activités économiques et à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat discontinu
• 1AUiZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services
• 2AUZone à urbaniser pour les activités économiques, secteur d'urbanisation à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole, secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de leur caractère
• NLsecteur destiné aux équipements publics culturels, lieux de vie et d'animation
• NeZone naturelle réservée à la station d'épuration
• NhZone naturelle située à proximité d'une exploitation agricole et pouvant permettre l'évolution mesurée des constructions non agricoles déjà existantes
• NkZone naturelle délimitant une zone réservée à la pratique des sports mécaniques
• NmoZone naturelle délimitant une zone de mouillage
• NpZone naturelle, secteur N soumis au périmètre de protection de captage en eau potable
• NrZone naturelle située à proximité d'une exploitation agricole et pouvant permettre l'évolution mesurée et le changement de destination, des constructions non ag
• NsZone naturelle délimitant des espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme (espaces remarquables)
• NsmZone naturelle correspondant à la partie maritime des zones Ns
• NtZone naturelle à vocation d'activités de camping
• NzhSecteur délimitant une zone humide à préserver

20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Ploumoguer : déclaration ou permis ?

Comme Ploumoguer a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploumoguer sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Trébabu
• Plougonvelin
• Locmaria-Plouzané
• Plouarzel
• Saint-Renan
• Lampaul-Plouarzel
• Plouzané
• Brélès