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PLU de Plouarzel : zonage et règlement
Plouarzel a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 novembre 2024
- Commune
- Plouarzel (29810), 4 029 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULZone à vocation de loisirs
- UL1Zone à vocation d'équipement, de loisirs, sports, publics ou d'intérêt général
- UMZone dédiée aux installations militaires
- UaZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de forte densité
- UbZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de moyenne densité
- UcZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité modérée
- UdZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de faible densité
- UiZone d'activités destinées à regrouper les établissements à caractère industriel, artisanal
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaFuture zone Ua
- 1AUadFuture zone Uad - zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, situées à proximité du bourg
- 1AUbFuture zone Ub
- 1AUbeFuture zone Ub de qualité environnementale
- 1AUcFuture zone Uc
- 1AUiFuture zone Ui
- 1AULFuture zone UL
- 1AULcFuture zone UL - zone adaptée aux campings
- 1AULdFuture zone UL - zone adaptée aux campings
- 2AUbeFuture zone 1AUbe de qualité environnementale
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AdDéchetterie
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à protéger
- NLZone de loisirs, sports, aménagement d'espace verts, aires naturelles de camping
- NgZone à vocation de pratique de golf
- NhZone d'habitation diffuse à moins de 100m de bâtiments agricoles
- NpZone à vocation d'aménagement d'aire de stationnement
- NrZone d'habitation diffuse à plus de 100m de bâtiments agricoles
- NsEspaces remarquables
27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plouarzel : déclaration ou permis ?
Comme Plouarzel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plouarzel sont dans le règlement de chaque zone.