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PLU de Lampaul-Plouarzel : zonage et règlement
Lampaul-Plouarzel a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 novembre 2023
- Commune
- Lampaul-Plouarzel (29810), 2 221 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UeSecteurs destinés aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêts publics ou d'intérêts collectifs
- UhaSecteur correspondant aux tissus urbains du centre-bourg
- Uha1Secteur Uha où le changement de destination des rez-de-chaussée est autorisé
- Uha2Secteur correspondant de l'îlot de la Poste
- UhbSecteur correspondant aux autres tissus urbains
- UhblSecteur correspondant au tissu urbain du Secteur Déjà Urbanisé de Kerievel
- UhlTissu urbain à la constructibilité limitée
- UiSecteurs d'activités industrielles, artisanales et commerciales : zone d'activités de Kerizouarn
- UpEquipements portuaires : port de Porscave
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhzSecteurs destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (commerces, services, bureaux,...)
- 2AUeSecteurs destinés aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêts publics ou d'intérêts collectifs
- 2AUhSecteurs destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (commerces, services, bureaux,...)
- 2AUiSecteurs d'activités industrielles, artisanales et commerciales
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AhZone destinée à l'aménagement (rénovation, extension limitée, ...) des constructions isolées ou groupes de constructions, situés dans les espaces agricoles
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSites, aux milieux naturels, aux paysages à préserver
- NeEspaces réservés aux équipements publics ou d'intérêt collectif de Porspaul
- NhZone destinée à l'aménagement (rénovation, extension limitée, ...) des constructions isolées ou groupes de constructions situés dans les espaces naturels
- NpEquipements portuaires de Porspaul
- NsEspaces littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la loi Littoral)
20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Lampaul-Plouarzel : déclaration ou permis ?
Comme Lampaul-Plouarzel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lampaul-Plouarzel sont dans le règlement de chaque zone.