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PLU de Brélès : zonage et règlement
Brélès a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 novembre 2024
- Commune
- Brélès (29810), 868 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULZone urbaine, à usage de sport, de loisirs et d'espaces verts
- UhaZone urbaine, centre bourg ancien
- UhbZone urbaine, extension du centre bourg et secteurs urbanisés, densité moyenne, constructions continues ou discontinues
- UiZone urbaine à vocation d'artisanat, d'industrie et de commerce
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhbZone d'urbanisation future à court terme, densité moyenne
- 1AUhbaZone d'urbanisation future à court terme, densité moyenne, sols inaptes à l'assainissement individuel
- 2AUZone d'urbanisation future
- 2AUZone d'urbanisation future
- 2AUaZone d'urbanisation future, sols inaptes à l'assainissement individuel
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à protéger
- NhZone naturelle, propriétés bâties exclues de la zone agricole
- NsZone naturelle, Espace Remarquable à préserver au titre de l'article L.121-23 du Code de l'Urbanisme
13 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Brélès : déclaration ou permis ?
Comme Brélès a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Brélès sont dans le règlement de chaque zone.