PLU de Locmaria-Plouzané : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UHaZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense, en ordre continu du centre-bourg
• UHbZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense à moyennement dense, en ordre continu ou disconti
• UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense à moyennement dense, en ordre continu ou disconti
• ULZone destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt collectif
• UiZone destinée aux activités industrielles, artisanales, commerciales, de bureaux
• UicZone urbaine destinée aux activités commerciales peu compatibles avec l'habitat
• UtZone destinée aux activités et aux équipements de tourisme et de loisirs

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUHbZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 1AUHbnZone 1AUHb soumise à risque d'inondation par remontée de nappe
• 1AUHcZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat faisant référence à la zone UHc
• 1AUgZone à urbaniser à vocation d'accueil d'une aire pour les gens du voyage
• 1AUiZone à urbaniser à vocation d'activités industrielles, artisanales, de bureaux
• 1AUHbZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 2AUHZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 2AUiZone à urbaniser à vocation d'activités industrielles, artisanales, de bureaux

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• A2019Secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du p
• NLZone naturelle à vocation d'équipements légers d'intérêt général de sports et de loisirs en plein air, d'aires naturelles de jeux, d'espaces verts urbains.
• NL1Zone naturelle à vocation d'aires naturelles de stationnement
• NiZone naturelle où sont autorisés l'extension et le changement de destination des constructions existantes à vocation d'activités économiques
• NmZone naturelle couvrant les parties du Domaine Public Maritime
• NsZone naturelle délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du code de l'Urbanisme
• NtZone naturelle à vocation de tourisme

23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Locmaria-Plouzané : déclaration ou permis ?

Comme Locmaria-Plouzané a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Locmaria-Plouzané sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Plouzané
• Ploumoguer
• Plougonvelin
• Trébabu
• Saint-Renan
• Guilers
• Plouarzel
• Roscanvel