PLU de Landunvez : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UEZone urbaine d'activités artisanales et de dépôt divers, et qui peut accueillir les constructions à vocation de services publics ou d'intérêt collectif
• UHaZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur dense, constructions en ordre continu
• UHbZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur dense à moyennement dense, constructions en ordre continu ou discontinu
• UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur moyennement dense, constructions en ordre discontinu
• UHc2Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur moyennement dense, constructions en ordre continu
• UHlZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, secteur d'urbanisation limité à l'évolution des constructions existantes
• UL1Zone urbaine à vocation de camping - caravaning
• UL2Zone urbaine à vocation d'équipements publics et collectifs, de sport et de loisirs
• UPZone urbaine destinée à recevoir toutes les installations et équipements publics ou privés, liées à l'activité du port

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUHbZone à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu
• 1AUHcZone à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'habitat peu dense, organisation en ordre continu ou discontinu
• 1AUL2Zone à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'équipements publics ou collectifs
• 2AUHZone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - zone réputée pérenne à 20 ans à compter de la date d'approba
• AaZone A où l'implantation de nouvelles installations et/ou nouveaux bâtiments d'exploitations agricoles sont interdits
• AcZone agricole qui correspond au futur périmètre de protection du forage de Kerenneur, situé sur la commune de Plourin, proposé par l'hydrogéologue agréé
• AcuZone A correspondant à une coupure d'urbanisation
• AoSecteur couvrant des activités de cultures marines

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthét
• NLSecteur à vocation de loisirs (aménagements légers)
• NL1Zone à vocation de camping - caravaning comprise dans la bande des 100 mètres à partir du rivage
• NL2Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation d'activités et d'équipements touristiques, de sport et de loisirs en lien avec les activités nautiq
• NcZone naturelle qui correspond au futur périmètre de protection du forage de Kerenneur, situé sur la commune de Plourin, proposé par l'hydrogéologue agréé
• NcuZone N correspondant à une coupure d'urbanisation
• NmZone couvrant le Domaine Public Maritime en dehors du site classé
• NpZone à vocation portuaire (équipements légers)
• NsSecteur délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
• NscuZone Ns correspondant à une coupure d'urbanisation

28 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Landunvez : déclaration ou permis ?

Comme Landunvez a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Landunvez sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Porspoder
• Ploudalmézeau
• Plourin
• Lanildut
• Lampaul-Ploudalmézeau
• Brélès
• Saint-Pabu
• Lampaul-Plouarzel