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PLU de Pluguffan : zonage et règlement
Pluguffan a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 juillet 2022
- Commune
- Pluguffan (29700), 4 223 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UHaSecteur urbain correspondant à l habitat dense en centre ancien
- UHbSecteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien
- UHcSecteur urbain correspondant à l habitat de faible densité, urbanisation secondaire
- ULSecteur urbain à vocation d accueil des activités de sport et de loisirs
- ULaSecteur urbain destiné à l accueil des gens du voyage
- UiSecteur urbain à vocation d accueil des activités économiques, industrielles et artisanales
- UiaZone d activités aéroportuaires
- UimZone militaire
- UisSecteur urbain à vocation d accueil des activités artisanales, commerciales et de services
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhSecteur à urbaniser à court terme à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, en extension du centre bourg
- 1AUiSecteur à urbaniser à court terme destiné à l accueil des activités économiques, industrielles et artisanales
- 1AUisSecteur à urbaniser à court terme à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, en extension du centre bourg
- 2AUhSecteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités compatibles avec l'habitat
- 2AUiSecteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités économiques, industrielles et artisanales
- 2AUisSecteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités artisanales, commerciales et de services
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Seules y sont autorisées les constructions et
- AiZone agricole de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où est autorisée l extension et la diversification des constructions existantes à vocation d
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- AZone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Seules y sont autorisées les constructions et
- NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intéret, historique ou écologique ou de leur caractè
- NLZone naturelle de loisirs de (équipements légers)
- NLpZone naturelle NL située dans le périmètre de protection d un captage d eau potable
- NcZone naturelle d'exploitation de la richesse des sous-sols (carrière, périmètre d'exploitation)
- NiZone naturelle de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où est autorisée l extension et la diversification des constructions existantes à vocation d
- NpZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intéret, historique ou écologique ou de leur caractè
- Nt1Zone naturelle à vocation de tourisme (h bergement)
- Nt2Zone naturelle à vocation de tourisme (acceuil et stationnement)
26 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Pluguffan : déclaration ou permis ?
Comme Pluguffan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pluguffan sont dans le règlement de chaque zone.