PLU de Guengat : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone urbaine destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs ou d'intérêt collectif
• UhaZone urbaine destinée à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat - correspond au centre bourg de Guengat
• UhbZone urbaine destinée à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat - couvre les formes urbaines périphériques du centre bourg et les hameaux u
• UiZone urbaine destinée aux activités et installations industrielles, artisanales et de services susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habi
• UicZone urbaine destinée aux activités et installations commerciales et de services susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULZone à urbaniser à long terme, destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs ou d'intérêt collect
• 1AUhbZone à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 2AUhZone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur A inconstructible situé de part et d'autre des cours d'eau permanents ou temporaires
• Ap2Secteur A situé dans les périmètres de protection rapprochés R2 (prise d'eau du Troheïr) ou B (captages d'eau de Kernisy)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité de sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt [...], soit de l
• NLSecteur correspondant à la coulée et ceinture verte urbaine
• NeSecteur réservé à la gestion et au traitement des eaux usées et/ ou des eaux pluviales
• Np1Secteur N situé dans les périmètres de protection rapprochés R1 (prise d'eau du Troheir)
• Np1inSecteur N situé dans les périmètres de protection rapprochés R1 (prise d'eau du Troheir) et situé dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondati
• Np2Secteur N situé dans les périmètres de protection rapprochés R2 (prise d'eau du Troheir) ou B (captages d'eau de Kernisy)
• NptSecteur N correspondant à un secteur loisirs - tourisme
• Npt1Secteur Npt correspondant aux 4 emplacements des hébergements légers

19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Guengat : déclaration ou permis ?

Comme Guengat a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Guengat sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Plogonnec
• Plonéis
• Le Juch
• Gourlizon
• Locronan
• Kerlaz
• Quimper
• Pluguffan