PLU de Plonéis : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation dense en ordre continu correspondant au centre bourg
• UApZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation dense en ordre continu correspondant au centre bourg - situé dans l
• UBZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation moyennement dense en ordre continu ou discontinu
• UBpZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation moyennement dense en ordre continu ou discontinu - situé dans le pé
• UCZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation peu dense en ordre discontinu
• UCpZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation peu dense en ordre discontinu - situé dans le périmètre de protecti
• UIaSecteur à vocation principale industrielle, artisanale et de services
• UIapSecteur à vocation principale industrielle, artisanale et de services - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potable
• UIc1pSecteur à vocation commerciale ou de services situé dans la zone diversité commerciale - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau po
• UIc2pZone d'Aménagement Commercial (ZACOM) du SCOT de l'Odet - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potable
• UIc3pSecteur à vocation commerciale ou de services exclu de la zone de diversité commerciale - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau p
• ULZone à vocation sportive et de loisirs ou d'équipement d'intérêt général

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUBZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB
• 1AUBbZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - secteur ayant dérogé à la loi Barnier
• 1AUBcZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - secteur d'extension dense avec un minimum de commerces/ser
• 1AUBpZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - située dans le périmètre de protection rapproché B des cap
• 1AUCZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension moyennement dense faisant référence au secteur UC
• 1AUICaZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation d'activités économiques liées aux carrières
• 1AUIapZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation d'activités économiques industrielles, artisanales ou de services - situé dans le périmètre de prot
• 1AULbZone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation sportive, de loisirs ou d'équipements d'intérêt collectif ayant dérogé à la loi Barnier
• 2AUZone à urbaniser à long terme - secteur à vocation d'habitat
• 2AUpZone à urbaniser à long terme - secteur à vocation d'habitat - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potable

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole - Secteur où sont seules autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et à l'exploitation
• AaZone agricole - Secteur où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite
• ApZone agricole - Secteur où sont seules autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et à l'exploitation

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle à protéger
• NCa1Zone naturelle à protéger - secteur délimitant les parties du territoire liées aux activités des carrières (zone d'exploitation avec arrêté préfectoral)
• NCa2Zone naturelle à protéger - secteur délimitant les parties du territoire liées aux activités des carrières (zone de dépôt avec autorisation)
• NpZone naturelle à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potable
• NppZone naturelle à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché A des captages d'eau potable
• NzhZone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protéger
• NzhpZone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau po
• NzhppZone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché A des captages d'eau po
• NHZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation des constructions n
• NHpZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation des constructions n
• NRZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination de
• NRpZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination de
• NRppZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination de
• NiZone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et l'extension des constructions à

39 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plonéis : déclaration ou permis ?

Comme Plonéis a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plonéis sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Guengat
• Gourlizon
• Pluguffan
• Plogastel-Saint-Germain
• Le Juch
• Plogonnec
• Quimper
• Landudec