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PLU de Plogastel-Saint-Germain : zonage et règlement
Plogastel-Saint-Germain a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 26 septembre 2024
- Commune
- Plogastel-Saint-Germain (29710), 2 024 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone urbanisée, à caractère dense, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- UbZone urbanisée périphérique à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- UeZone urbaine destinée à l'accueil de la station d'épuration
- UiZone urbaine à vocation d'accueil d'activités économiques
- UlZone urbaine destinée aux constructions nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive, culturelle, administrat
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbZone à urbaniser à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- 1AUiZone à urbaniser à vocation d'accueil d'activités économiques
- 2AUbZone à urbaniser à moyen/long terme vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteur, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AiSecteur destiné au développement d'activités économiques isolées sans lien avec le caractère de la zone
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSecteur, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esth
- NcSecteur destiné au stockage de déchets inertes
- NhSecteur à vocation principale d'habitat permettant le comblement des dents creuses au sein des villages
- NiSecteur destiné au développement d'activités économiques isolées sans lien avec le caractère de la zone
- NtSecteur à vocation d'hébergement touristique et hôtelier
- NtcSecteur destiné aux constructions, installations, aménagements dédiés à l'accueil touristique
16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plogastel-Saint-Germain : déclaration ou permis ?
Comme Plogastel-Saint-Germain a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plogastel-Saint-Germain sont dans le règlement de chaque zone.