PLU de Plonéour-Lanvern : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• AhSecteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) situé en zone agricole, dans lequel sont autorisées de nouvelles constructions et l'extension limit
• NhSecteur constitué par des hameaux de caractère (Le Stang, Langivoa)
• ULZone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sports, de loisirs, de camping et de caravanage
• UhaSecteur urbain correspondant à un type d'urbanisation dense, en ordre continu, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat. Il correspond
• UhbSecteur urbain couvrant les formes urbaines périphériques du centre bourg. Il correspond à un type d'urbanisation de densité moyenne, en ordre continu ou discon
• UhcSecteur urbain couvrant les formes urbaines périphériques du bourg, et dispersées sur le territoire. Il correspond à un type d'urbanisation aéré, en ordre disco
• UiZone regroupant les activités à caractère principalement industriel, artisanal, commercial, et de services dont l'implantation est nécessaire dans une zone spéc
• UiaZones d'activités à caractère artisanal
• UibZones d'activités à caractère industriel, artisanal et de services
• UicZones d'activités à caractère commercial

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULZone à urbaniser à court terme, destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs
• 1AUhbZone à urbaniser à court terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinu
• 1AUhcZone à urbaniser à court terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, à faible densité, d'organisation en ordre discontinu
• 1AUiaZone à urbaniser à court terme, à vocation d'activités à caractère artisanal ou de services, sans installations nuisantes incompatibles avec la proximité de zon
• 1AUicZone à urbaniser à court terme, à vocation d'activités à caractère commercial
• 1AUidZone à urbaniser à court terme, à vocation d'activités à caractère de services
• 2AUhZone à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou di
• 2AUibZone à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation d'activités à caractère industriel, artisanal et de services

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur agricole situé à proximité du site Natura 2000 et de l'étang de saint Vio, dans lequel l'implantation d'éoliennes est interdite
• Ad2Secteur de Goarem Coz, ancien chantier de stockage et de récupération de ferrailles, faisant l'objet de restrictions d'usage établies sous forme de servitudes c
• Ad3Secteur à vocation de dépôt autorisé de déchets inertes (classe 3)
• AhSecteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) situé en zone agricole, dans lequel sont autorisées de nouvelles constructions et l'extension limit
• AiSous-secteur correspondant aux secteurs comprenant des activités économiques autres qu'agricoles, dans lequel la création de nouveaux bâtiments à vocation d'act
• AtSous-secteur dédié au développement d'activités culturelles à travers la réhabilitation de bâti ancien et la construction de nouvelles infrastructures

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de la présence d'une exp
• NLSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs, ainsi que d'aire naturelle de camping
• NeSecteur destiné aux équipements d'épuration des eaux usées et à la gestion des eaux pluviales
• NhSecteur constitué par des hameaux de caractère (Le Stang, Langivoa)

29 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plonéour-Lanvern : déclaration ou permis ?

Comme Plonéour-Lanvern a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plonéour-Lanvern sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Tréméoc
• Peumerit
• Saint-Jean-Trolimon
• Tréogat
• Tréguennec
• Pont-l'Abbé
• Plovan
• Plogastel-Saint-Germain