PLU de Tréguennec : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UhbZone urbaine dense, en ordre continu ou discontinu à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• Uhb2Zone urbaine dense, en ordre continu ou discontinu à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Sous-secteur Uhb défini sur le hameau de Ker
• UhcZone urbaine moyennement dense, en ordre continu ou discontinu à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• UtZone urbaine à vocation d'activités et d'équipements liés au camping et caravanage traditionnels

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUh1Zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Urbanisation à court et moyen terme (secteur 1)
• 1AUh2Zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Urbanisation à court et moyen terme (secteur 2)
• 1AUh3Zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Urbanisation à court et moyen terme (secteur 3)
• 1AUh4Zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Urbanisation à court et moyen terme (secteur 4)
• 2AUhZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Urbanisation à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaZone agricole délimitant les parties du territoire, qui en raison de la proximité des zones d'habitat ou de zones naturelles, ainsi que leur situation dans les
• AhZone agricole située dans les espaces remarquables, dans laquel la hauteur des constructions est limitée, afin de diminuer leur impact paysager

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de
• NaZone naturelle comprenant le bâti exclu des Espaces Remarquables (Ns)
• NhZone naturelle comprenant le bâti de tiers situé à moins de 100 m des sièges d'exploitation agricole
• NmZone naturelle couvrant le Domaine Public Maritime. Le Domaine Public Maritime est couvert par un zonage Nm jusqu'à 12 milles en mer
• NpZone naturelle d'intérêt paysager et patrimonial
• NrZone naturelle comprenant le bâti de tiers situé à plus de 100 m des sièges d'exploitation agricole
• NsZone naturelle délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L. 146-6 du code de l'urbanisme (espaces remarquables)
• NszhZones humides recensées à protéger, situées dans les espaces et milieux terrestres â protéger en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme (espace
• NtZone naturelle destinée au camping traditionnel réservé aux tentes et caravanes
• NzhZones humides recensées à protéger

22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Tréguennec : déclaration ou permis ?

Comme Tréguennec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Tréguennec sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Jean-Trolimon
• Tréogat
• Plomeur
• Plonéour-Lanvern
• Plovan
• Peumerit
• Penmarch
• Pont-l'Abbé