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PLU de Penmarch : zonage et règlement
Penmarch a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 28 août 2023
- Commune
- Penmarch (29760), 5 508 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULzone à vocation d'activités sportives et d'accueil touristique
- ULhzone destinée aux activités en rapport avec le camping et le caravaning
- ULhaszone destinée aux activités en rapport avec le camping et le caravaning
- UPzone destinée aux activités portuaires
- UPhzone correspondant aux installations nécessaires à la navigation maritime
- Uazone d'habitat, densité forte
- Ubzone d'habitat, densité moyenne
- Uczone d'habitat, densité faible
- Uizone à vocation d'activités
- Uistepzone destinée à recevoir les installations nécessaires aux traitements des eaux usées
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbzone d'urbanisation future à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, densité moyenne
- 1AUczone d'urbanisation future à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, densité faible
- 1AUizone à vocation d'activités
- 2AUZone d'urbanisation future
- 2AUiZone d'urbanisation future dédiée aux activités
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone à vocation agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle à protéger
- NLZone destinée à l'accueil d'installations légères pour les loisirs et le tourisme
- Nazone exclue des espaces remarquables littoraux (vivier de Toul ar Ster)
- Nszone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
- Nsmzone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme et située en mer
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Penmarch : déclaration ou permis ?
Comme Penmarch a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Penmarch sont dans le règlement de chaque zone.