PLU de Treffiagat : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULSecteur urbain destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés de sport et de loisirs, ainsi que les équipements d'intérêt
• UhaSecteur urbain correspondant au centre historique de Léchiagat, ancien village de pêcheurs
• UhbSecteur urbain couvrant les formes périphériques du centre ancien de Léchiagat, ainsi que le centre-bourg de Treffiagat
• UhbpSecteur urbain couvrant le tissu urbain ancien de Léchiagat
• UhcSecteur urbain correspondant à une urbanisation de type pavillonnaire
• UiaSecteur urbain destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de services, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'e
• UibSecteur urbain destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de services, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'e
• UpSecteur urbain destiné à recevoir toutes les installations et équipements publics ou privés, de pêche ou de plaisance ou d'exploitation des fonds marins liés à
• UtaSecteur à vocation de camping avec accueil de HLL et résidences mobiles
• UtbSecteur à vocation de camping 'léger' (hors HLL et résidences mobiles) = tentes, caravanes

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhcSecteur d'urbanisation à court et moyen terme, correspondant à une urbanisation de type pavillonnaire
• 2AULSecteur d'urbanisation future destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs, ainsi que les équipe
• 2AUhSecteur d'urbanisation à long terme, situé en périphérie du centre ancien de Lechiagat et au centre-bourg de Treffiagat
• 2AUiSecteur d'urbanisation à long terme, à vocation industrielle, artisanale, commerciale ou de services

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de
• NLSecteur naturel à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs
• NeSecteur naturel réservé aux installations d'épuration des eaux usées
• Nport (mer)Plan d'eau portuaire du Port de Guilvinec-Léchiagat
• NsEspaces littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la Loi Littoral)
• Ns (mer)Espaces littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la Loi Littoral)

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Treffiagat : déclaration ou permis ?

Comme Treffiagat a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Treffiagat sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Guilvinec
• Plobannalec-Lesconil
• Plomeur
• Loctudy
• Penmarch
• Pont-l'Abbé
• Saint-Jean-Trolimon
• Île-Tudy