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PLU de Guilvinec : zonage et règlement
Guilvinec a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 29 septembre 2022
- Commune
- Guilvinec (29730), 2 669 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- Nport (mer)Plan d'eau portuaire du port du Guilvinec-Lechiagat
- UeqZone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements, publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'intérêt collectif
- UhaZone à vocation d'habitat et activités compatibles - Centre-ville ancien
- Uha1Zone à vocation d'opérations mixtes d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dont notamment les activités du secteur tertiaire ou les équipements hô
- UhbZone à vocation d'habitat et activités compatibles - Quartiers périphériques au centre-ville ancien
- UhcZone à vocation d'habitat et activités compatibles - Quartier de Men Meur (ancien hameau de pêcheurs)
- UhdZone à vocation d'habitat et activités compatibles - Front de mer de la Grève Jaune
- UiZone à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services
- UpZone à vocation portuaire
- Up1Zone à vocation portuaire spécifique au terre-plein jouxtant l'anse du Guilvinec
- UtZone à vocation d'activités touristiques et d'équipements
- Utc1Zone à vocation d'activités de camping comprenant les habitats légers de loisirs
- Utc2Zone à vocation d'activités de camping n'accueillant que les tentes et caravanes
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhbZone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 2AUhbZone d'urbanisation future à long terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 2AUp1Zone d'urbanisation future à long terme à vocation portuaire et d'équipements à usage collectif
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à protéger
- Nm (mer)Secteur situé sur le Domaine Public Maritime
- Nport (mer)Plan d'eau portuaire du port du Guilvinec-Lechiagat
- NsEspaces littoraux à préserver en application de l'article L121-23 du code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la loi Littoral)
- Ns (mer)Espaces littoraux à préserver en application de l'article L121-23 du code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la loi Littoral) - Domaine Public Mar
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Guilvinec : déclaration ou permis ?
Comme Guilvinec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Guilvinec sont dans le règlement de chaque zone.