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PLU de Île-Tudy : zonage et règlement
Île-Tudy a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 24 janvier 2022
- Commune
- Île-Tudy (29980), 742 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UhaZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat; elle correspond au tissu urbain dense à caractère patrimonial de la pointe de la commune
- UhbZone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat; il s'agit des autres tissus urbains de la commune
- UieZone destinée à une activité commerciale de bureaux ou hébergement hôtelier ou pour équipement culturel recevant du public
- UtZone d'activités de camping et d'équipements liés
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat faisant référence à la zone Uhb
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AoZone du territoire terrestre affectée aux activités aquacoles et conchylicoles
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLZone naturelle destinée aux activités de sports ou de loisirs
- NaZone naturelle où le stationnement isolé de caravanes est interdit
- NbZone naturelle où le stationnement de véhicules et le stationnement isolé de caravanes sont admis à condition de respecter les dispositions du PPRL
- NcDunes où quelques aménagements destinés à la fréquentation et l'accueil du public sont autorisés
- Nm (mer)Zone naturelle couvrant les parties du Domaine Public Maritime qui ne sont pas situées en Natura 2000
- Np (mer)Secteur maritime couvrant les activités portuaires
- NsZone naturelle délimitant les espaces littoraux à préserver en application de l'article L121-23 du Code de l'urbanisme
- Nsm (mer)Espaces maritimes à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'urbanisme (Espaces remarquables au titre de la Loi littoral) - correspondant au
- NtZone naturelle à vocation d'activité d'hébergement touristique où sont autorisées des constructions dans la limite des infrastructures existantes
15 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Île-Tudy : déclaration ou permis ?
Comme Île-Tudy a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Île-Tudy sont dans le règlement de chaque zone.