PLU de Tréogat : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULSecteur urbain à vocation d'équipements publics, de sport et de loisirs
• UhaSecteur à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat, dense, en ordre continu ou discontinu
• UhbSecteur à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat, moyennement dense, en ordre continu ou discontinu
• Uhb1Secteur Uhb bénéficiant d'orientations d'aménagement
• UhbpSecteur Uhb situé dans un périmètre de protection architecturale et paysagère

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbSecteur à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat, moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - Urbanistion à court et
• 2AUhSecteur à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat - Urbanisation à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur agricole dans lequel les installations classées sont interdites
• AbSecteur agricole où les constructions soumises à permis de construire sont interdites

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel ou forestier, à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique ou écologique et d
• NaSecteur exclu des espaces remarquables littoraux
• NhSecteur situé dans l'espace rural pouvant permettre l'adaptation, la réfection sans changemant de destination, les extensions mesurées, des constructions non ag
• NpSecteur N situé dans un périmètre de protection architecturale et paysagère
• NrZone affectée à l'aménagement, l'extension limite et au changement de destination des constructions existantes situées en dehors d'un périmètre de 100m d'une co
• NrpSecteur Nr situe dans un périmètre de protection architecturale et paysagère
• NsSecteur délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L146-6 du code de l'urbanisme
• NszhSecteur Ns situé dans une zone humide
• NzhSecteur delimitant les zones humides

19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Tréogat : déclaration ou permis ?

Comme Tréogat a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Tréogat sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Tréguennec
• Plovan
• Saint-Jean-Trolimon
• Peumerit
• Plonéour-Lanvern
• Pouldreuzic
• Plomeur
• Plogastel-Saint-Germain