PLU de Kerlaz : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaDestiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat. Il correspond à un type d'urbanisation traditionnelle, ..., et se caractérise par une ur
• UbDestiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat. Il correspond à un type d'urbanisation récent, ..., et se caractérise par une urbanisati
• Ue1Destiné aux équipements publics actuels et futurs
• Ue2Destiné à l'équipement sportif et de loisir actuel (pas de construction neuve)
• UiDestiné à l'accueil des activités artisanales et industrielles

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhZone d'urbanisation future affectée à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat. Cette zone est urbanisable au fur et à mesure de la réalisation des
• 1AUiZone d'urbanisation future affectée aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales de toute nature. Cette zone est urbanisable au fu

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AParties du territoire de la commune destinées à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives, et où sont admis des con
• ApDélimite l'aire de protection de captage d'eau potable de Keratry en zone Agricole
• AzhDélimite les zones humides, situées en zone Agricole, en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement de gestion des eaux (SDAGE)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaSecteur de protection des milieux naturels
• NbSecteur de protection du cône de vue sur l'église du bourg
• NcSecteur correspondant au périmètre d'exploitation de la carrière du Merdy
• NeConstitue un espace occupé par des formes d'accueil collectives qu'il convient de prendre en compte et dans le respect de la qualité des paysages ou du caractèr
• NhCorrespond aux hameaux où seules peuvent être accepté l'adaptation et l'extension mesurée en continuité des constructions existantes
• NmEspace naturel couvert par le domaine public maritime. Il va jusqu'à la limite territoriale en mer de la communes (12 miles)
• NpDélimite l'aire de protection de captage d'eau potable de Keratry en zone Naturelle
• NsDélimite, au titre des dispositions des articles L146-6 et R 146-1 du Code de l'Urbanisme (loi littoral du 3 Janvier 1986), les espaces terrestres et marins (do
• NtSecteur à vocation d'hébergement touristique
• NzhDélimite les zones humides, situées en zone Naturelle, en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement de gestion des eaux (SDAGE)

20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Kerlaz : déclaration ou permis ?

Comme Kerlaz a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Kerlaz sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Le Juch
• Locronan
• Plonévez-Porzay
• Douarnenez
• Plogonnec
• Pouldergat
• Gourlizon
• Guengat