PLU de Plomelin : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UeZone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général
• UhaZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense, en ordre continu
• UhbZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense à moyennement dense, en ordre continu ou disconti
• UhcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu
• UhcpZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu, située dans u
• UiZone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux
• UiaZone urbaine destinée aux activités artisanales et de bureaux
• UicZone urbaine destinée aux activités commerciales
• UicpZone urbaine destinée aux activités commerciales située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable
• UipZone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable
• UtZone urbaine destinée aux équipements d'intérêt collectif ainsi qu'aux activités et aux équipements de tourisme et de loisirs

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUeZone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général
• 1AUhZone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiZone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux
• 1AUiapZone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable
• 1AUip1Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau
• 1AUisZone à urbaniser à court ou moyen terme destinée uniquement au stockage de véhicules et de matériaux
• 2AUeZone à urbaniser à long terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général
• 2AUhZone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 2AUiZone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux
• 2AUipZone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaZone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite
• AapZone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable
• AoZone agricole réservée à l'activité piscicole
• ApSecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, situés dans un périmètre d

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existenc
• NLZone naturelle correspondant à des espaces dédiés à des installations légères, des aménagements et les constructions légères démontables à usage d'activités spo
• NcZone naturelle destinée aux installations de stockage de déchets inertes
• NfZone naturelle correspondant à partie fluviale de la commune
• NgZone naturelle destinée à la pratique du golf
• NpZone N située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable

32 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plomelin : déclaration ou permis ?

Comme Plomelin a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plomelin sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Gouesnach
• Combrit
• Pluguffan
• Tréméoc
• Clohars-Fouesnant
• Pleuven
• Bénodet
• Quimper