PLU de Pleuven : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UEZone destinee a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif
• UhaZone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat carcaterise par une forte densite et un habitat compact en ordre continu
• UhbZone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu
• UhbpZone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu, situee dans les perimetres de protection
• UiZone a vocation economique hors commerce
• UicZone a vocation de commerce et d activites de service
• UicpZone a vocation de commerce et d activites de service situee dans le perimetre de protection eloignee des forages de Kerourgue

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbZone a urbaniser a court ou moyen terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat, de densite moyenne
• 1AUhbpZone a urbaniser a court ou moyen terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat, de densite moyenne, situee dans le perimetre de protecti
• 1AUiZone a urbaniser a court ou moyen terme destinee a recevoir des activites economiques, hors commerce
• 1AUvdZone a urbaniser a court ou moyen terme destinee a recevoir des activites economiques en lien avec le pole de valorisation des dechets de Kerambris (Fouesnant)
• 2AUhZone a urbaniser a moyen ou long terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricol
• AipSecteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), situe en zone agricole, dans lequel des amenagements et des constructions limitees peuvent etre au
• ApSecteur a vocation agricole situe dans les perimetres de protection de captages des eaux de Roud Guen

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation fore
• N (mer)Secteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation fore
• NLSecteur a vocation d installations et d equipements legers de sport, de loisirs et d ouverture au public
• NpSecteur a vocation naturelle situe dans les perimetres de protection de captage des eaux de Roud guen et des prises d eau de Penn Al Lenn et de Creac h Quetta
• NppSecteur a vocation naturelle situe dans les perimetres de protection de captage des eaux de Roud guen et des prises d eau de Penn Al Lenn et de Creac h Quetta
• UhbZone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Pleuven : déclaration ou permis ?

Comme Pleuven a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pleuven sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Clohars-Fouesnant
• Gouesnach
• Bénodet
• Saint-Évarzec
• La Forêt-Fouesnant
• Fouesnant
• Plomelin
• Combrit