PLU de La Forêt-Fouesnant : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UESecteur urbain destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, ainsi que les équipements d'intérêt collectif
• UEsSecteur correspondant à la salle communale bordant l'anse du bourg et dans lequel des prescriptions particulières sont édictées
• UHaSecteur urbain à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par un type d'urbanisation de forte densité, en ordre continu
• UHbSecteur urbain à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par un type d'urbanisation de densité moyenne, en ordre continu ou di
• UHcSecteur urbain à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par un type d'urbanisation de densité modérée, en ordre discontinu
• UHsSecteur urbain à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par une qualité paysagère importante à préserver
• ULSecteur urbain à vocation d'installations et d'équipements légers de loisirs
• UPSecteur terrestre destiné à accueillir les activités liées à la mer et au port de plaisance et de pêche de Port-la-Forêt
• UP1Secteur terrestre destiné à accueillir les activités liées à la mer et au port de plaisance, en partie Nord de Port-la-Forêt
• UP2Secteur terrestre destiné à accueillir les activités liées à la mer et au port de plaisance : centres de formation liés aux activités nautiques et bâtiments des
• UiSecteur urbain à vocation d'activités économiques, hors commerces

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbSecteur à urbaniser à court terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne
• 1AUhcSecteur à urbaniser à court terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité modérée
• 1AUiSecteur à urbaniser à court terme, destiné à recevoir les installations, constructions et équipements à vocation d'activités économiques, hors commerces
• 1AUpSecteur à urbaniser à court terme, destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, liés et ou nécessaires au développement
• 2AUhbSecteur à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne
• 2AUhcSecteur à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité modérée

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AmZone agricole à vocation conchylicole sur le domaine public maritime

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur à dominante naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et paysages
• NLSecteur couvrant des espaces à dominante naturelle destinés à être ouvert au public et susceptible de recevoir des aménagements publics
• NeSecteur d'habitat diffus situé au sein de l'espace rural
• NgSecteur correspondant à la partie aménagée et non bâtie du golf de Cornouaille
• NiSecteur d'activités situé au sein de l'espace rural
• Np1Secteur portuaire à dominante naturelle situé en amont de l'anse du bourg
• Np2Secteur à vocation portuaire et nautique situé en aval de l'anse du bourg
• Np3Secteur aménagé à vocation portuaire et nautique comprenant les bassins de Port-la-Forêt et les espaces aménagés de l'ancien îlot Skoen
• NsSecteur délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver (espaces remarquables)
• NtSecteur correspondant à des installations de camping et de caravanage ainsi qu'aux équipements légers de loisirs, en discontinuité des agglomérations ou dans de

29 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à La Forêt-Fouesnant : déclaration ou permis ?

Comme La Forêt-Fouesnant a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à La Forêt-Fouesnant sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Yvi
• Saint-Évarzec
• Concarneau
• Pleuven
• Clohars-Fouesnant
• Melgven
• Bénodet
• Fouesnant