PLU de Melgven : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UESecteur urbain destine à recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif
• UEpSecteur urbain destine à recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif, couvert par
• UHaSecteur urbain caracterise par une forte densite et un habitat compact en ordre continu, couvrant le coeur du bourg de Melgven
• UHbSecteur urbain caracterise par une densite moyenne, en ordre continu ou discontinu, couvrant les ensembles urbanises pericentraux de l agglomeration du bourg
• UHbcSecteur urbain de densite moyenne, en ordre continu ou discontinu, couvrant le pole commercial du bourg et dans lequel l habitat collectif et les activites comm
• UHcSecteur urbain caracterise par une densite moyenne a aeree, en ordre discontinu, couvrant les villages de Cadol et de Kroas Hent Bouillet ainsi que les ensembl
• UHcpSecteur urbain caracterise par une densite moyenne a aeree, en ordre discontinu, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eau
• ULSecteur urbain destiné à l'accueil touristique dans des structures d'hébergement léger
• UiSecteur urbain a vocation d activites economiques
• UicpSecteur urbain a vocation d activites commerciales et d habitat, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eau

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUeSecteur a urbaniser a court terme destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet coll
• 1AUhbSecteur a urbaniser a court terme, a vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat de densité moyenne
• 1AUhcpSecteur a urbaniser a court terme, a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne a aeree, couvert par un perimetre de protec
• 1AUiSecteur a urbaniser a court terme, a vocation d'activites industrielles, artisanales ou de services
• 2AUhSecteur a urbaniser a moyen ou long terme, a vocation d habitat et d'activites compatibles avec l habitat de densite moyenne
• 2AUiSecteur a urbaniser a moyen ou long terme, a vocation d activites industrielles, artisanales ou de services

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricol
• AiSecteur de taille et de capacite d accueil limitees à vocation d activites economiques, situe en zone naturelle, dans lequel des amenagements et des constructio
• ApSecteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricol

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation fore
• NLSecteur couvrant les espaces amenages a vocation de loisirs et d accueil du public
• NiSecteur de taille et de capacite d accueil limitees à vocation d activites economiques, situe en zone naturelle, dans lequel des amenagements et des constructio
• NipSecteur Ni couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eau
• NpSecteur Ni couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eau

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Melgven : déclaration ou permis ?

Comme Melgven a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Melgven sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Concarneau
• Rosporden
• Pont-Aven
• Trégunc
• Saint-Yvi
• La Forêt-Fouesnant
• Bannalec
• Elliant