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PLU de Concarneau : zonage et règlement
Concarneau a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 13 novembre 2025
- Commune
- Concarneau (29900), 20 845 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULZone à vocation d'activités sportives et de loisirs, ou recevant des structures d'accueil non permanent, tourisme et gens du voyage
- ULaSecteur destiné à l'accueil des gens du voyage
- ULhSecteur destiné à l'accueil touristique dans des structures d'hébergement léger (terrains de camping - caravaning), et leurs équipements d'accompagnement
- ULsSecteur ayant vocation à accueillir des parcs d'attraction
- UaZone urbaines à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Densité forte
- UaaSecteur de la zone Ua
- UbZone urbaines à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Densité moyenne
- Ub-sbSous zone de Ub située aux Sables Blancs
- UbaSecteur de la zone Ub couvrant la Corniche
- UbbSecteur de la zone Ub, à l'arrière de la Corniche, aux Sables Blancs au Porzou
- UbbaSous-secteur de Ubb à Kerandon Sud
- UbcSecteur de la zone Ub, couvrant des secteurs d'habitation moyennement denses
- UbeSecteur de la zone Ub, situé aux Sables Blancs
- UcZone d'habitat, densité faible
- UcaSecteur couvrant les quartiers à faible densité
- Uca.1Sous-secteur de Uca
- Ucp2Secteur de Uc
- UiZone à vocation d'activités commerciales, artisanales et industrielles, incompatibles avec l'habitat
- UicSecteur à vocation commerciale
- UieSecteir destiné à recevoir des installations de transformation d'énergie électrique
- UistepSecteur recouvrant les installations de la station d'épuration des eaux usées
- UpZone destinée à recevoir toutes les installations publiques ou privées, de pêche, de plaisance ou de commerce, liées à l'activité du port
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbSecteur correspondant à un type d'urbanisation mixant des parties moyennement denses et des secteurs d'urbanisation pavillonnaire
- 1AUbaSecteur défini sur un secteur urbain à vocation d'activité dont la reconversion est potentielle
- 1AUbgSecteur correspondant à la zone de la gare
- 1AUcSecteur correspondant à un type d'urbanisation aérée
- 1AUiZone destiné à recevoir les activités artisanales, industrielles et commerciales incompatibles avec l'habitat
- 1AUicSecteur de 1AUi à vocation commerciale
- 2AUZone à urbaniser à moyen ou long terme ayant vocation à recevoir l'habitat et des activités compatibles avec l'habitat
- 2AUiZone à urbaniser à moyen ou long terme ayant vocation à recevoir des activités artisanales, commerciales ou industrielles
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole à protéger en raison de son potentiel agronomique, biologique et économique
- Ap1Secteur de A inclus dans le périmètre de protection de la prise d'eau de Brunec
- Ap2Secteur de A inclus dans le périmètre de protection de la prise d'eau de Brunec
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle et forestière, n'ayant pas une forte valeur agronomique et accueillant ponctuellement des occupations du sol existantes non naturelles telles que
- NLZone naturelle destinée aux loisirs et à l'accueil touristique
- NLcSecteur de NL destiné à l'accueil des auto-caravanes
- NasZone destinée à recevoir des aires de stationnement
- NceqSecteur de N
- NeZone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esth
- NeLSecteur de Ne dans lequel sont autorisées les aires de stationnement paysagé
- Nep1Secteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
- Nep2Secteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
- NepiSecteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
- NmZone naturelle couvrant le Domaine Public Maritime, D.P.M à l'exclusion des concessions portuaires et de parties maritimes des sites classés
- NpiSecteur de N
- NsZone délimitant les espaces et milieux à préserver en fonction de leur intérêt écologique ou caractéristique du patrimoine naturel en application des articles L
- Nsp1Secteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
- Nsp2Secteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
- NspiSecteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
49 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Concarneau : déclaration ou permis ?
Comme Concarneau a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Concarneau sont dans le règlement de chaque zone.