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PLU de Rosporden : zonage et règlement
Rosporden a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 3 janvier 2023
- Commune
- Rosporden (29140), 7 550 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULzone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt général
- Uha1secteur de forte densité correspondant au centre-ville de Rosporden
- Uha2secteur de forte densité correspondant au centre-ville de Rosporden et au centre du bourg de Kernével
- Uhbsecteur de densité moyenne correspondant à la première couronne du centre-ville de Rosporden et du centre bourg de Kernével
- Uhbpsecteur Uhb situé dans le périmètre B du captage et forage de Kerniouarn
- Uiazone à vocation industrielle, artisanale ou de services
- Uiapzone Uia située dans le périmètre B du captage et forage de Kerniouarn
- Uiczone à vocation commerciale et de services
- Utzone à vocation d'hébergement hôtelier et touristique
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUha1zone de forte densité correspondant au centre-ville de Rosporden, d'urbanisation à court terme
- 1AUhbzone de densité moyenne correspondant à la première couronne du centre-ville de Rosporden et du centre bourg de Kernével, d'urbanisation à court terme
- 1AUiazone à vocation industrielle, artisanale ou de services, d'urbanisation à court terme
- 1AUiapzone à vocation industrielle, artisanale ou de services, d'urbanisation à court terme, située dans le périmètre B du captage et forage de Kerniouarn
- 1AUiczone à vocation commerciale et de services, d'urbanisation à court terme
- 2AUhzone à vocation d'habitat, d'urbanisation à moyen ou long terme nécessitant une modification ou une révision du PLU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
- Aizone de taille et de capacité d'accueil limitée accueillant une activité économique non agricole
- Apzone A située dans le périmètre E du captage et forage de Stang Linguennec, ou B du captage et forage de Kerniouarn, ou P2 de la prise d'eau de Kerriou, ou B du
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle et forestière
- NLzones correspondant aux parcs et jardins urbains ou aux aires naturelles de sports et de loisirs
- Nhcsecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à vocation d'habitat au sein de l'espace rural
- Npzone N située dans le périmètre E du captage et forage de Stang Linguennec, ou B du captage et forage de Kerniouarn, ou P2 de la prise d'eau de Kerriou, ou B du
- Nppzone N située dans le périmètre A du captage et forage de Stang Linguennec, ou A du captage et forage de Kerniouarn, ou P1 de la prise d'eau de Kerriou, ou A du
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Rosporden : déclaration ou permis ?
Comme Rosporden a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Rosporden sont dans le règlement de chaque zone.