PLU de Sauzon : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, dense et continu, correspondant aux quais du port.
• UAaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dense correspondant au bâti ancien de Sauzon.
• UAdZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, au dessus du bassin à seuil de Pen Prad.
• UBZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinu.
• UBaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinu.
• UCZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de v
• UDZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de s
• UIZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat.
• ULZone urbaine à vocation d'équipements de loisir.
• UP1Zone délimitant l'avant port à partir des digues, en eau profonde ainsi que l'accostage des bateaux.
• UP2Zone délimitant le port actif, les digues du port de plaisances et d'activités professionnelles.

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dont l'aménagement est prévu à court ou moyen terme.
• 1AUaZone destinée à un secteur mixte d'accueil de logements, équipements et commerces, dont l'aménagement est prévu à court ou moyen terme.

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol.
• AzhSecteur humide en zone agricole.

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, et espaces dédiés à l'exploitation forestière.
• NgZone délimitant l'espace du golf.
• NlZone autorisant l'implantation d'habitations légères de loisirs ou de mobil-homes et aux activités sportives.
• NlaZone autorisant l'extension et la surélévation des bâtiments existants à vocation de loisirs.
• NpZone délimitant la partie du Domaine Public, vasière naturelle, d'intérêt écologique, floristique et faunistique.
• NrZone affectée à l'aménagement et à la réhabilitation de bâtis existants pour une vocation liée au tourisme.
• NsZone naturelle délimitant les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel (NATURA 2000).
• NxSecteur de la zone des Semis où sont seuls autorisés l'extension des constructions existantes.
• NzhSecteur humide en zone naturelle.

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Sauzon : déclaration ou permis ?

Comme Sauzon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Sauzon sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Le Palais
• Bangor
• Locmaria
• Quiberon
• Île-d'Houat
• Saint-Pierre-Quiberon
• Hœdic
• Plouharnel