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PLU de Locmaria : zonage et règlement
Locmaria a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 26 mars 2024
- Commune
- Locmaria (56360), 978 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine dont le tissu bâti est dense et continu.
- UBZone urbaine destinée à l'habitat peu dense et aux activités compatibles avec l'habitat.
- UBaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat.
- UCZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, village
- UDZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, SDU
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUZone destinée à l'habitat dont les opérations devront s'effectuer sous la forme d'une opération d'ensemble.
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol.
- ApZone agricole non pérenne en vue d'un projet futur.
- AzhSecteur humide en zone agricole.
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle, affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, et espaces dédiés à l'exploitation forestière.
- NLZone naturelle délimitant les parties affectées aux activités sportives, de loisirs et d'hébergement de plein-air, avec réglementation spécifique.
- NLaZone délimitant le projet de base nautique à la plage des Grands Sables
- NeZone destinée aux stations d'épuration et dispositifs de traitement associés
- NsZone délimitant les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel.
- NzhSecteur humide en zone naturelle.
15 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Locmaria : déclaration ou permis ?
Comme Locmaria a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Locmaria sont dans le règlement de chaque zone.