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PLU de Bangor : zonage et règlement
Bangor a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 5 mars 2020
- Commune
- Bangor (56360), 994 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA : Zone urbaine du noyau historique du bourg de Bangor
- UBUB : Zone urbaine d'habitat pavillonnaire dense
- UBaUBa : Zone urbaine d'habitat pavillonnaire lâche
- UCUC : Zone urbaine d'habitat sous forme d'entités urbaines isolées dont l'enjeu d'intégration avec la zone agricole et naturelle est primordial
- ULUL : Zone urbaine correspondant aux campings situés en continuité du bourg
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : Secteur d'accueil des nouveaux logements dont les opérations devront s'effectuer sous la forme d'une opération d'ensemble
- 1AUL1AUL : Zone à urbaniser destinée aux équipements de loisirs dont il a été prévu l'urbanisation à court ou moyen terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AcAc : Zone dédiée à l'exploitation des carrières
- AeAe : Zone agricole accueillant l'aérodrome
- AxAx : Zone agricole, avec secteur accueillant des activités et où sont permises les extensions mesurées des bâtiments existants
- AzhAzh : Zone humide dans la zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Zone naturelle, affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, et espaces dédiés à l'exploitation forestière.
- NaNa : Bâtiments agricoles situés en zone naturelle où sont seulement autorisées les extensions limitées
- NeNe : Secteur destiné aux stations d'épuration et dispositifs de traitement associés
- NlNl : Secteur destiné à recevoir des campings et des espaces de loisirs isolés
- NlaNla : Zone naturelle, protégée avec secteur délimitant les établissements thalassothérapeutiques
- NsNs : Zone naturelle délimitant les espaces naturels sensibles et les sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine du littoral et les milieux
- NvNv : Secteur dédié au service public de collecte, transfert et traitement des déchets
- NxNx : Secteur d'activités isolés à l'intérieur desquels une extension limitée des bâtiments existants sera autorisée
- NzhNzh : Zone humide dans la zone naturelle
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Bangor : déclaration ou permis ?
Comme Bangor a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Bangor sont dans le règlement de chaque zone.