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PLU de Pleumeur-Bodou : zonage et règlement

Pleumeur-Bodou a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 1 août 2025
Commune: Pleumeur-Bodou (22560), 3 848 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

DJAbrogation partielle zone UH 30/01/18
UACentre urbain traditionnel du centre-bourg
UAaSecteur lié au projet "coeur de bourg" soumis à des règles spécifiques en matière de construction
UAvSecteur correspondant aux villages de l'Île-Grande et de Landrellec soumis à des règles spécifiques en matière de construction
UBExtensions denses à semi-denses du centre-bourg (UB)
UBvSecteur correspondant aux villages de l'Île-Grande, de Landrellec, de Kerenoc et de Penvern soumis à des règles spécifiques en matière de construction
UHHameaux soumis à des règles spécifiques en matière de construction
UHpSecteur correspondant au centre ancien de Keriannegan Bras soumis à des règles spécifiques en matière de construction
USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
UTZone destinée aux activités de loisirs, de sports, de culture, d'enseignement et de tourisme
UTrZone destinée aux activités de loisirs, de sports, de culture, d'enseignement et de tourisme - Secteur correspondant au parc du radôme
UTsZone destinée aux activités de loisirs, de sports, de culture, d'enseignement et de tourisme - Secteur lié à l'accueil et hébergement à proximité du golf
UYdZone urbaine dédiée aux activités liées à la reconversion du pôle Phoenix
UYdhSecteur attenant au secteur UYd (reconversion du pôle Phoenix)
UYmZone urbaine dédiée aux activités liées à l'exploitation de la mer
UyZone urbaine destinée à recevoir des activités

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AUTsZone à urbaniser (accueil et hébergement à proximité du golf)
1AUv1Zone à urbaniser (habitat et services) - Secteur situé dans le village de Landrellec soumis à des règles particulières en matière de construction
1AUv2Zone à urbaniser (habitat et services) - Secteur situé dans le village de Landrellec soumis à des règles particulières en matière de construction
2AUZone à urbaniser (habitat et services)
2AUTrZone à urbaniser (habitat et services) destinée au tourisme scientifique, pédagogique et culturel et pour les activités de sports nature sur le site du Parc du
2AUYZone à urbaniser (activités artisanales)
2AUYdZone à urbaniser dédiée aux activités liées à la reconversion du pôle Phoenix
2AUYdhZone à urbaniser dédiée aux activités liées à la reconversion du pôle Phoenix
2AUqeZone à urbaniser (activités touristiques, de loisirs et à l'éco-habitat )
DJAbrogation partielle de la zone 2AU de Pors Gelin du 30/01/18

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AZone agricole
AaZone agricole - Secteur inconstructible
AhSecteur correspondant à l'habitat diffus en zone agricole
AstSecteur à vocation de stockage temporaire en zone agricole
AySecteur correspondant aux activités économiques existantes isolées en zone agricole
NhSecteur correspondant à l'habitat diffus en zone naturelle

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

NZone naturelle
NLEspaces et milieux littoraux remarquables
NTZone naturelle permettant les activités de tourisme, de loisirs, sports et culture
NTeZone naturelle permettant les activités de tourisme, de loisirs, sports et culture centrées sur la thématique environnement/nature
NTpZone naturelle permettant les activités de tourisme, de loisirs, sports et culture - Secteur correspondant aux ports et à la base nautique
NcSecteur réservé aux activités liées à l'exploitation des carrières
NdcSecteur de dent creuse située dans les villages (site potentiel de développement urbain)
NeSecteur correspondant aux propriétés exclues des secteurs NL
NhSecteur correspondant à l'habitat diffus en zone naturelle
NmSecteur au sein duquel les installations liées à l'activité conchylicole est autorisée
NspSecteur réservé aux équipements publics d'assainissement collectif des eaux usées
NtgZone naturelle permettant les activités de tourisme, de loisirs, sports et culture - Secteur correspondant aux parcours de golf
NuSecteur réservé aux équipements de traitement des déchets

45 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Pleumeur-Bodou : déclaration ou permis ?

Comme Pleumeur-Bodou a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pleumeur-Bodou sont dans le règlement de chaque zone.