PLU de Lannion : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone urbaine mixte correspondant au centre-ville de Lannion et au centre-ville élargi
• UAmZone urbaine mixte du centre-ville élargi permettant l'installation d'industries en lien avec la maritimité
• UBZone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements)
• UBaSecteur urbain où le règlement organise la mixité de manière spécifique compte-tenu de la présence de locaux d'activités
• UBbSecteur urbain spécifique à Beg Léguer
• UBvSecteur urbain spécifique au site de sédentarisation des gens du voyage
• ULZone urbaine à dominante résidentielle sur les hameaux disséminés dans l'espace agricole
• USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
• UYZone urbaine d'activités
• UYaSecteur urbain spécifique au site de l'aéroport
• UYfSecteur urbain spécifique qui couvrent les emprises réseaux ferrés de France (RFF)
• UYpSecteur urbain spécifique au champs photovoltaïque

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUBZone à urbaniser destinée à recevoir une partie du développement résidentiel de Lannion
• 1AUYZone à urbaniser destinée à accueillir des activités
• 1AUtZone à urbaniser correspondant à la zone de loisirs et de protection de la Vallée du Léguer au Moulin du Duc
• 2AUZone à urbaniser couvrant les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être urbanisés après une procédure d'évolution du PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole
• AcSecteur dédié aux installation de loisirs dans les espaces agricoles
• AhSecteur dédié aux habitations isolées dans les espaces agricoles
• AzSecteur agricole spécifique aux zones humides identifiés par inventaire

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle et forestière
• NLSecteur naturel dédié aux espaces naturels remarquables ou caractéristiques du littoral terrestre
• NaSecteur dédié aux hameaux paysagers de l'Ouest du territoire communal
• NbSecteur naturel dédié au centre aéré de Beg Léguer
• NcSecteur naturel dédié au camping
• NeSecteur naturel dédié aux constructions et installations relatives au système de traitement des eaux usées
• NeprSecteur dédié aux espaces proches du rivage (EPR) qui ne coïncident pas avec les espaces remarquables au titre de la loi Littoral
• NhSecteur dédié aux habitations et installations liées au service public ou d'intérêt collectif isolées dans les espaces naturels, en dehors des espaces remarquab
• NmSecteur dédié aux espaces naturels remarquables ou caractéristiques du littoral maritime et au domaine maritime
• NzSecteur naturel dédié aux zones humides identifiées par inventaire

30 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Lannion : déclaration ou permis ?

Comme Lannion a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lannion sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Ploulec'h
• Saint-Quay-Perros
• Louannec
• Rospez
• Ploubezre
• Pleumeur-Bodou
• Ploumilliau
• Trébeurden