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PLU de Louannec : zonage et règlement
Louannec a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 14 mars 2023
- Commune
- Louannec (22700), 3 019 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- DJAnnulation partielle de la zone UC du 24/01/20
- UAZone urbaine centrale
- UBZone urbaine en frange du centre-bourg
- UBsZone urbaine autorisant uniquement les extensions des constructions
- UCZone urbaine pavillonaire
- UClZone urbaine pavillonaire en Espaces Proches du Rivage
- USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
- UyZone urbaine dédiée aux activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUHaZone à urbaniser dédiée à l'habitat en secteur central
- 1AUHcZone à urbaniser dédiée à l'habitat en frange urbaine
- 1AUeZone à urbaniser dédiée aux équipements
- 1AUyZone à urbaniser dédiée aux activités économique
- 2AUHZone à urbaniser à long terme dédiée à l'habitat
- 2AUyZone à urbaniser à long terme dédiée aux activités économiques
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AaZone agricole inconstructible
- ApZone agricole paysagère
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle
- NSZone naturelle à vocation sportive ou de loisirs
- NTZone naturelle dédiée aux activités touristiques et de loisirs
- NlZone naturelle en espaces remarquables du littoral
- NpZone naturelle portuaire
- NplZone naturelle portuaire en espace remarquable du littoral
- NtiZone naturelle dédiée aux activités touristiques en bande des 100 mètres
24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Louannec : déclaration ou permis ?
Comme Louannec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Louannec sont dans le règlement de chaque zone.