PLU de Ploumilliau : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UALes zones urbaines - Habitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense en ordre continu
• UAkLes zones urbaines - Habitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense en ordre continu correspondant au coeur du village de Keraudy
• UBLes zones urbaines - Habitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu
• UBpLes zones urbaines - Habitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu soumis à l'arrêté préfectoral instit
• UDLes zones urbaines - Habitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain peu dense, en ordre discontinu
• UELes zones urbaines - Activités sportives et de loisirs : secteur à vocation de sport et de loisirs et/ou d'équipements publics
• UEpLes zones urbaines - Activités sportives et de loisirs : secteur à vocation de sport et de loisirs et/ou d'équipements publics soumis à l'arrêté prefectoral ins
• USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
• UyLes zones urbaines - Activités économiques : Secteur à vocation d'activités commerciales, artisanales et de services

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AU1Zone dense, en ordre continu ou discontinu à urbaniser à court et moyen terme
• 1AU2Zone dense, en ordre continu ou discontinu à urbaniser à court et moyen terme
• 1AU3Zone dense, en ordre continu ou discontinu à urbaniser à court et moyen terme
• 1AU7Zone dense, en ordre continu ou discontinu à urbaniser à court et moyen terme
• 1AUeLes zones à usage de sport et de loisirs à urbaniser à court et moyen terme
• 1AUyLes zones à urbaniser - Urbanisation à court et moyen terme : Secteur à vocation d'activités commerciale, artisanales et de services
• 2AU1Secteur d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat
• 2AU2Secteur d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat
• 2AU5Secteur d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat
• 2AU6Secteur d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat
• 2AUp4Secteur d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat soumis à l'arrêté préfectoral instituant le périmètre de protection règlementaire d'alimentation en eau

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur A, affecté aux activités agricoles sans implantation de nouveaux bâtiments d'élevage
• AapSecteur Aa soumis à l'arrêté préfectoral instituant le périmètre de protection règlementaire d'alimentation en eau potable
• ApSecteur A soumis à l'arrêté préfectoral instituant le périmètre de protection règlementaire d'alimentation en eau potable

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages ou de leur intérêt historique ou écologique, soit de leur
• NLLa zone naturelle : Zone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme (espaces remarquable
• NaSecteur exclus des espaces remarquables
• NcSecteur affecté aux activités d'extractions autorisées
• Nd1Secteur couvrant une ancienne déchetterie
• Nd2Secteur couvrant la déchetterie en activité
• NeSecteur couvrant la station d'épuration
• NhSecteur pouvant permettre sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection sans changement de destina
• NpZone N soumis à l'arrêté prefectoral instituant le périmètre de protection règlementaire d'alimentation en eau potable
• NrSecteur pouvant permettre sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection sans changement de destina
• NrpZone Nr soumis à l'arrêté prefectoral instituant le périmètre de protection règlementaire d'alimentation en eau potable

35 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Ploumilliau : déclaration ou permis ?

Comme Ploumilliau a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploumilliau sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Michel-en-Grève
• Ploulec'h
• Ploubezre
• Trédrez-Locquémeau
• Plouzélambre
• Tréduder
• Lannion
• Plouaret