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PLU de Trédrez-Locquémeau : zonage et règlement

Trédrez-Locquémeau a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 1 août 2025
Commune: Trédrez-Locquémeau (22300), 1 478 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

UACentre urbain ancien
UCaZone urbaine de constructions individuelles à proximité du centre soumis à condition
UCarZone Uca soumis au risque de submersion marine
UCbZone urbaine de constructions individuelles à proximité du centre soumis à condition
UCcZone urbaine de constructions individuelles à proximité du centre soumis à condition
UCcrSecteurs soumis à submersion marine
UDHabitat pavillonaire en zone rurale et littorale
UEZone destinée aux équipements
UPZone destinée aux activités portuaires
UPrZone destinée aux activités portuaires soumis à submersion marine
USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
UTZone d'équipements touristiques
UyZone d'équipements artisanaux et commerciaux

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AUcaZone à urbaniser à vocation principale correspondant au développement de la zone UC
1AUcbZone à urbaniser à vocation principale correspondant au développement de la zone UC
1AudZone à urbaniser à vocation principale correspondant au développement de la zone UD
2AUcaFuture zone à urbaniser correspondant au développement de la zone UC, subordonnée à une procédure d'ouverture à l'urbanisation
2AUdFuture zone à urbaniser correspondant au développement de la zone UD, subordonnée à une procédure d'ouverture à l'urbanisation

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AZone agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

DPMN
NZone naturelle
NBBâtiments exclus des espaces remarquables
NEZone réservée aux installations de traitement des eaux usées
NHBâtiment non agricole au sein de l'espace rural
NLEspaces et milieux littoraux remarquables
NMZone de mouillage
NNSite archéologique de type 2
NTAire naturelle de camping

28 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Trédrez-Locquémeau : déclaration ou permis ?

Comme Trédrez-Locquémeau a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Trédrez-Locquémeau sont dans le règlement de chaque zone.