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PLU de Ploulec'h : zonage et règlement
Ploulec'h a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 1 août 2025
- Commune
- Ploulec'h (22300), 1 598 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UASecteur d'urbanisation correspondant au centre bourg ; comprenant un sous secteur UA1 faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation
- UA1
- UBSecteur de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
- UCSecteur de densité faible en ordre continu ou discontinu, comprenant un sous-secteur UC1 faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation
- UC1
- UESecteur à vocation d'activités sportives et de loisirs et d'équipements collectifs
- USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
- UySecteur à vocation d'activités artisanales, commerciales ou de services
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1Secteur d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 1AU2Secteur d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 1AU3Secteur d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 1AU4Secteur d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 1AU5Secteur d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 1AUhSecteur à vocation d'équipements médico-social
- 1AUySecteur à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services
- 2AU1Secteur d'urbanisation à moyen ou long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 2AU2Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 2AUESecteur à vocation d'activités sportives et de loisirs et d'équipements d'intérêt collectif
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AaSecteur qui interdit toute installation d'activités agricoles avec nuisances
- AhSecteur qui permet sous certaines conditions, l'adaptation et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantes
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSecteurs de la commune à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, de l'existence d'une exploitation fo
- NLSecteur couvrant les espaces remarquables du littoral (article L.146-6 du CU)
- NY2Secteur couvrant une activité de stockage
- NaSecteurs couvrant le bâti exclu des espaces remarquables du littoral
- NhSecteur qui permet sous certaines conditions, l'adaptation et le changement de destination des constructions déjà existantes
- NmoSecteur de mouillages individuels et groupés autorisés
- NpSecteur d'intérêt patrimonial
- NySecteur couvrant les activités économiques situées en zone rurale et la zone de Convenant Bihannic
29 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Ploulec'h : déclaration ou permis ?
Comme Ploulec'h a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploulec'h sont dans le règlement de chaque zone.