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PLU de Plestin-les-Grèves : zonage et règlement
Plestin-les-Grèves a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 27 janvier 2026
- Commune
- Plestin-les-Grèves (22310), 3 639 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAazone urbaine centrale où les règles de constructions sont spécifiques
- UAbzone urbaine centrale où les règles de constructions sont spécifiques
- UBazone urbaine en frange du centre-ville où les règles de constructions sont spécifiques
- UBbzone urbaine en frange du centre-ville où les règles de constructions sont spécifiques
- UCzone urbaine essentiellement en habitat individuel
- UEzone urbaine dédiée aux grands équipements
- ULczone urbaine dédiée aux activités touristiques et de loisirs destinée à accueillir des terrains (camping)
- ULhzone urbaine dédiée aux activités touristiques et de loisirs destinée à accueillir des constructions destinées à l'hébergement hôtelier
- UNzone urbaine inscrite dans un cadre naturel et paysager, à proximité du littoral
- USdusecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
- UYazone urbaine dédiée aux activités économiques à vocation artisanale
- UYczone urbaine dédiée aux activités économiques à vocation commerciale
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUzone à urbaniser
- 2AUzone à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
- AaEspaces agricoles dans lesquels aucune construction nouvelle n'est autorisée
- AySecteur de taille et de capacités limitées de la zone artisanale de Toul Yen
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle et forestière
- NPSecteur regroupant les installations portuaires sur le domaine publique maritime
- NTEspaces affectés aux différentes activités légères liées aux loisirs
- NenRSTECAL dédié au développement du photovoltaïque
- NiSecteur regroupant les constructions inondées régulièrement
- NlEsaces inscrits en espaces remarquables au titre de la loi Littoral
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plestin-les-Grèves : déclaration ou permis ?
Comme Plestin-les-Grèves a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plestin-les-Grèves sont dans le règlement de chaque zone.