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PLU de Trégastel : zonage et règlement
Trégastel a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 1 août 2025
- Commune
- Trégastel (22730), 2 524 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- DJAnnulé.25/01/19
- UAConstructions à usage d'habitation et les activités et services nécessaires à la vie sociale
- UBSecteur touristique du Coz Pors (activités liées au tourisme et à l'hôtellerie)
- UBaSecteur touristique du Coz Pors (activités liées au tourisme et à l'hôtellerie : aquarium )
- UBbSecteur touristique du Coz Pors (activités liées au tourisme et à l'hôtellerie : forum)
- UCConstructions à usage d'habitation ainsi que les activités et les services nécessaires à la vie des quartiers
- UCbSecteur UCb correspond aux quartiers pavillonnaires de bord de mer
- UEEquipements publics de sports et de loisirs
- USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
- UYcZone d'activités artisanales et industrielles du Poul Palud
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUZone à urbaniser (secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation)
- 2AUZone à urbaniser - Les zones 2AU (zones non équipées)
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AaZone agricole (coupure d'urbanisation entre le quartier St Anne et le bourg)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle
- NLSites et paysages naturels remarquables (article L 121-23 du CU)
- NTSecteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (équipements et installations à caractère touristique)
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Trégastel : déclaration ou permis ?
Comme Trégastel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Trégastel sont dans le règlement de chaque zone.