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PLU de Saint-Malo : zonage et règlement
Saint-Malo a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 juillet 2026
- Commune
- Saint-Malo (35400), 47 439 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAc1zone à vocation d'activités commerciales
- UAc2zone à vocation d'activités commerciales
- UAc3zone à vocation d'activités commerciales
- UAerzone dédiée aux activités de production d'énergies renouvelables
- UAi1zone à vocation d'activités industrielles
- UAi2zone à vocation d'activités industrielles
- UApzone dediée au port
- UApmzone destinée aux activités à vocation portuaires de la Gare maritime
- UApnzone destinée aux activités à vocation portuaires et nautiques
- UAptzone destinée aux activités à vocation portuaires et touristiques
- UAt1zone à vocation d'activités industrielles et tertiaires
- UAt2zone à vocation d'activités industrielles et tertiaires
- UBalsecteur balnéaire
- UCcoeur d'agglomération dense
- UEzone à vocation d'équipements publics
- UEbzone à vocation d'équipements publics de la Boudeville
- UH1centralité historique à préserver
- UH2centralité historique à conforter
- UH3centralité historique à renforcer
- UIville close d'Intra-Muros
- UM1secteur à plan masse côté à trois dimensions qui définissent des règles spéciales
- UM2secteur à plan masse côté à trois dimensions qui définissent des règles spéciales
- UM3secteur à plan masse côté à trois dimensions qui définissent des règles spéciales
- UM4secteur à plan masse côté à trois dimensions qui définissent des règles spéciales
- UR*secteurs résidentiels de renouvellement urbain en densification
- UR**secteurs résidentiels de renouvellement urbain en densification forte
- UR0secteurs pavillonnaires à préserver
- UR1secteurs pavillonnaires à encadrer
- UR1+secteurs pavillonnaires où la densification douce est permise
- UR2secteurs résidentiels à dominante de logements collectifs de faible hauteur
- UR3secteurs résidentiels à dominante de logements collectifs de moyenne hauteur
- UR4secteurs résidentiels à dominante de logements collectifs de grande hauteur
- URLitsecteurs identifiés comme secteurs déjà urbanisés au sens de la loi littoral
- URgsecteur de la Goëletterie
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAi1zone d'extension à vocation d'activités industrielles
- 1AUEzone d'extension à vocation d'équipements publics
- 1AUR*zone de mutation et de renouvellement urbain en densification
- 1AUR**zone de mutation et de renouvellement urbain en densification forte
- 1AUR1+zone d'extension à dominante pavillonnaire
- 1AUR2zone d'extension à dominante de logements collectifs de faible hauteur
- 1AUR3zone d'extension à dominante de logements collectifs de moyenne hauteur
- 2AUzone à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
- Apzone agricole patrimoniale
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle
- Nlzone destinée aux loisirs de plein air
- Nlmzone destinée à la protection des sites remarquables maritimes
- Nltzone destinée à la protection des sites remarquables du littoral
- Nszone destinée à l'accueil de structures socio-éducatives et médicales
49 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Malo : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Malo a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Malo sont dans le règlement de chaque zone.