PLU de Le Minihic-sur-Rance : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULUL : Secteur urbanisé de la commune destiné aux équipements d'intérêt collectif et services publics.
• UaUa : Secteur urbanisé qui regroupe des activités industrielles, artisanales, commerciales et de services, notamment celles qui sont incompatibles avec l'habitat
• UcnUcn : Secteur urbanisé destiné aux activités du chantier naval de Fosse Mort. Ce secteur bénéficie d'une OAP.
• Uh1Uh1 : Secteur urbanisé qui regroupe les principales constructions à valeur patrimoniale de la commune dans lesquels des dispositions spécifiques visent à préser
• Uh2Uh2 : Secteur urbanisé sans caractère patrimonial, englobe principalement l'urbanisation contemporaine de la commune.
• Uh3Uh3 : Secteur urbanisé de densité significative où seules quelques constructions nouvelles sont autorisées sans extension de l'urbanisation.
• UmrUmr : Secteur urbanisé destiné aux activités d'accueil et d'hébergement collectif.
• UsUs : Secteur déjà urbanisé

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUh1AUh : Zone naturelle équipée partiellement, urbanisable à court et moyen terme, destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation
• 2AUh2AUh : Zone naturelle non équipée, destinée à l'urbanisation à moyen ou long terme, principalement à l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AA : Zone agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NLNL : Secteur remarquable terrestre au titre de la Loi Littoral.
• NaNa : Secteur terrestre, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, et des paysages.
• NamNam : Secteur maritime à protoger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, et des paysages.
• NaotNaot : Secteur de mouillage, situé sur le domaine public maritime et délimité sur la base d'Autorisations d'Occupation Temporaire (AOT).
• NcNc : Secteur de camping sur lequel s'appliquent certaines règles particulières.
• NcimNcim : Secteur du cimetière.
• NcnNcn : Secteur naturel destiné aux activités des chantiers navals.
• NfNf : Secteur de La Ferme du Rivage.
• NlmNL : Secteur remarquable terrestre au titre de la Loi Littoral.
• NsNs : Secteur de stationnement du chantier naval de Fosse Mort. Ce secteur bénéficie d'une OAP.
• NtsNts : Terrains de sport et équipements sportifs.

22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Le Minihic-sur-Rance : déclaration ou permis ?

Comme Le Minihic-sur-Rance a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Le Minihic-sur-Rance sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Langrolay-sur-Rance
• Saint-Suliac
• Tréméreuc
• Pleurtuit
• La Richardais
• Saint-Jouan-des-Guérets
• La Ville-ès-Nonais
• Plouër-sur-Rance