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PLU de La Ville-ès-Nonais : zonage et règlement
La Ville-ès-Nonais a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 18 mars 2025
- Commune
- La Ville-ès-Nonais (35430), 1 233 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UCbUCb : Zone urbaine correspondant au centre-bourg ancien
- UCdUCd : Zone urbaine ancienne du secteur de Doslet
- UCpUCp : Zone urbaine ancienne du secteur de Port Saint-Jean
- UEUE : Zone urbaine périphérique à dominante pavillonaire
- ULUL : Zone urbaine dédiée principalement aux équipements publics
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : Zone à urbaniser à court/moyen terme
- 2AU2AU : Zone à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone agricole
- AAAA : Zone agricole à protection stricte
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLNL : Zone naturelle de loisir
- NPLmNPLm : Zone naturelle correspondant à l'estran et aux espaces maritimes proches du rivage
- NPLtNPLt : Zone naturelle correspondant aux espaces terrestres proches du rivage
- NPLtaNPLta : Zone naturelle correspondant aux espaces terrestres proches du rivage avec règles spécifiques d'extension limitée des bâtiments sur la zone des Grands C
- NTNT : Zone naturelle à vocation touristique (camping du Vigneux et ses infrastructures)
- NtvbNtvb : Zone Naturelle correspondant aux corridors écologiques du territoire)
15 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à La Ville-ès-Nonais : déclaration ou permis ?
Comme La Ville-ès-Nonais a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à La Ville-ès-Nonais sont dans le règlement de chaque zone.