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PLU de Pleurtuit : zonage et règlement
Pleurtuit a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 17 octobre 2023
- Commune
- Pleurtuit (35730), 7 167 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'ACTIVITES A VOCATION COMMERCIALES, ARTISANALES, INDUSTRIELLES ET DE SERVICES
- UAvZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'ACTIVITES LIEES A L'AEROPORT ET A LA ZONE D'ACTIVITES AEROPORTUAIRE
- UCaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE
- UCbZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'EXTENSION DU CENTRE
- UEaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS URBAINES AUTOUR DU CENTRE-VILLE
- UEbZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS URBAINES A VOCATION RESIDENTIELLE MOINS DENSES
- UEeZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR PERMETTANT D'ACCUEILLIR PRINCIPALEMENT DES EQUIPEMENTS
- UGVZONE URBAINE CORRESPONDANT A UNE ZONE DESTINEE A L'ACCUEIL ET A L'HABITAT DES GENS DU VOYAGE
- UHZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX VILLAGES, SECTEURS ACTUELLEMENT URBANISES DANS L'ESPACE RURAL, ET DECONNECTES DE L'AGGLOMERATION
- ULZONE URBAINE CORRESPONDANT A DES EQUIPEMENTS DE SPORT, DE PLEIN AIR, DE LOISIRS ET TOURISTIQUE
- USaSDU - La Ville Auvais
- USbSDU - La Mervennais
- UScSDU - La Ville es Huriaux
- UVZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'EMPRISE DU DOMAINE AEROPORTUAIRE
- UZAiZONE URBAINE DESTINEE A ACCUEILLIR DES LOGEMENTS, ACTIVITES LIBERALES, BUREAUX OU SERVICES COMPATIBLE AVEC LA TRANQUILITE ET LA SALUBRITE D'UN QUARTIER D'HABITA
- UZAmZONE URBAINE DESTINEE A ACCUEILLIR DES LOGEMENTS, ACTIVITES LIBERALES, BUREAUX OU SERVICES COMPATIBLE AVEC LA TRANQUILITE ET LA SALUBRITE D'UN QUARTIER D'HABITA
- UZAm1ZONE URBAINE DESTINEE A ACCUEILLIR DES LOGEMENTS, ACTIVITES LIBERALES, BUREAUX OU SERVICES COMPATIBLE AVEC LA TRANQUILITE ET LA SALUBRITE D'UN QUARTIER D'HABITA
- UZCaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR PERMETTANT D'ACCUEILLIR PRINCIPALEMENT DES ACTIVITES
- UZCcZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR PERMETTANT D'ACCUEILLIR PRINCIPALEMENT DES ACTIVITES COMMERCIALES
- UZNZONE URBAINE RESERVEE AUX ESPACES VERTS NATURELS OU COMPOSES
- UZTZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'ACTIVITES A VOCATION COMMERCIALES ET DE SERVICES DE LA ZAC DITE DU TERTRE ESNAULT
- UZVZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'ACTIVITES A VOCATION COMMERCIALES DE LA VILLE ES MENIERS
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAaZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES A DE L'ACTIVITE
- 1AUAvZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES A DE L'ACTIVITE AEROPORTUAIRE
- 1AUEaZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES A DE L'HABITAT DENSE
- 1AUEbZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES A DE L'HABITAT
- 1AULZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES AUX EQUIPEMENTS DE SPORT, DE PLEIN AIR, DE LOISIRS ET DE TOURISME
- 1AUZAmZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES PRINCIPALEMENT A DE L'HABITAT DANS LE CADRE DE LA ZAC DE L'AEROPORT
- 2AUSECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DE L'HABITAT
- 2AUASECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION POUR DE L'ACTIVITE
- 2AUEeSECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION POUR DE L'EQUIPEMENT
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZONE AGRICOLE
- AgvZONE LIEE A L'AIRE DE RASSEMBLEMENT POUR LES GENS DU VOYAGE
- ApZONE AGRICOLE OU LES ESPACES SONT A PROTEGER EN RAISON DE LA QUALITE AGRONOMIQUE DES SOLS
- AsSECTEUR DE TAILLE ET DE CAPACITE D'ACCUEIL LIMITEES EN ZONE AGRICOLE
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLZONE NATURELLE LIE AUX SPORTS ET AUX LOISIRS
- NaZONE NATURELLE LIE AUX EXPLOITATIONS AGRICOLES PRESENTES DANS LES ESPACES PROCHES DU RIVAGE AU SENS DE LA LOI LITTORAL
- NpSECTEUR DE PROTECTION DES SITES, ESPACES OU MILIEUX NATURELS ET LES PAYSAGES
- NplmZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES REMARQUABLES MARITIMES DECOULANT DE LA LOI LITTORAL
- NpltZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES REMARQUABLES TERRESTRES DECOULANT DE LA LOI LITTORAL
- NsSECTEUR DE TAILLE ET DE CAPACITE D'ACCUEIL LIMITEES EN ZONE NATURELLE
41 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Pleurtuit : déclaration ou permis ?
Comme Pleurtuit a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pleurtuit sont dans le règlement de chaque zone.