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PLU de Saint-Méloir-des-Ondes : zonage et règlement
Saint-Méloir-des-Ondes a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 3 octobre 2022
- Commune
- Saint-Méloir-des-Ondes (35350), 4 720 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAbzone urbaine artisanale, industrielle et d'entrepôt
- UAb1zone urbaine artisanale, industrielle et d'entrepôt (extension du bâti)
- UAczone urbaine artisanale, commerciale et de services
- UAc1zone urbaine artisanale, commerciale et de services (extension du bâti)
- UAc2zone urbaine artisanale, commerciale et de services (site de flux)
- UAfzone urbaine à vocatoin ferroviaire
- UAmzone urbaine artisanale, commerciale et de services conchylicoles
- UAtzone urbaine dédiée à l'hébergement hôtelier et touristique
- UCzone urbaine mixte centrale
- UEzone urbaine périphérique dédiée essentiellement à l'habitat
- UE1zone urbaine dédiée essentiellement à l'habitat en dehors du bourg
- ULzone urbaine dédiée aux équipements
- UPzone urbaine dédiée essentiellement à l'habitat en frange littorale
- Uhsecteur déjà urbanisé
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAzone à urbaniser à vocation économique
- 1AUEc2zone à urbaniser à vocation principale d'habitat
- 2AUzone à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
- Abzone agricole inconstructible
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle
- NLmzone naturelle regroupant les espaces remarquables maritimes
- NLtzone naturelle regroupant les espaces remarquables terrestres
- Npzone naturelle paysagère
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Méloir-des-Ondes : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Méloir-des-Ondes a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Méloir-des-Ondes sont dans le règlement de chaque zone.