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PLU de Saint-Guinoux : zonage et règlement
Saint-Guinoux a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 février 2020
- Commune
- Saint-Guinoux (35430), 1 285 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA: zone correspond à un secteur d'activités
- UCUC: Zone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération
- UEUe: zone équipée ou en voie d'équipement constituant l'extension de l'agglomération
- ULUL: zone urbaine réservée aux activités liées au tourisme, aux sports et aux loisirs et aux équipements publics
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- AUEAUe: zone naturelle où les équipements existants en périphérie ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette
- 2AUEAUe2: zone à urbaniser
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA: Zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN: zone naturelle et forestière
- NLNL: espace naturel pouvant recevoir des installations sportives, des activités de loisirs, de détente et de plein air
- NacNa: Espace naturel constitué d'un paysage sensible
- NafNa: Espace naturel constitué d'un paysage sensible
11 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Guinoux : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Guinoux a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Guinoux sont dans le règlement de chaque zone.