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PLU de Saint-Just : zonage et règlement
Saint-Just a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 4 mai 2023
- Commune
- Saint-Just (35550), 1 107 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUA : ZONE ARTISANALE DE BEL AIR, RESERVEE A L'ACCUEIL D'ACTIVITES ECONOMIQUES
- UcUC : CENTRE ANCIEN AYANT VOCATION A ACCUEILLIR DE L'HABITAT, DES EQUIPEMENTS ET ACTIVITES COMPATIBLES AVEC CE DERNIER
- UeUE : EXTENSIONS CONTEMPORAINES AUX ABORDS DU NOYAU ANCIEN AYANT VOCATION A ACCUEILLIR DE L'HABITAT, DES EQUIPEMENTS ET ACTIVITES COMPATIBLES AVEC CE DERNIER
- UliULI : PLATEAU SPORTIF ET CAMPING, RESERVEE UNIQUEMENT AUX EQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS EN LIEN AVEC LES ACTIVITES SPORTIVES, DE LOISIRS, CULTUREL
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUa1AUA : ZONE OUVERTE IMMEDIATEMENT A L'URBANISATION, RESERVEE A L'IMPLANTATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES
- 1AUe1AUE : ZONE OUVERTE IMMEDIATEMENT A L'URBANISATION, RESERVEE A L'HABITAT, AUX EQUIPEMENTS ET AUX ACTIVITES COMPATIBLES
- 2AUe2AUE : URBANISATION A LONG TERME, SUBORDONNEE A UNE PROCEDURE SPECIFIQUE (MODIFICATION OU REVISION DU PLU), RESERVEE A L'HABITAT, AUX EQUIPEMENTS ET AUX ACTIV
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : ZONE AGRICOLE A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES
- AaAA : ZONE AGRICOLE A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES, SITE A FORT IMPACT PAYSAGE (BUTTE)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPANPA : ZONES NATURELLES DE PROTECTION STRICTE ENGLOBANT LES SITES TRES SENSIBLES AUX NIVEAUX ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGE, MAIS EGALEMENT LES ZONES HUMIDES
- NaNA : ZONE D'HABITAT DIFFUS, VILLAGES ET LIEUX DITS AVEC QUELQUES ACTIVITES. SEULE UNE EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES EST AUTORISEE.
- NaiNAI : ZONE D'HABITAT DIFFUS, VILLAGES ET LIEUX DITS EN SITE INSCRIT AVEC QUELQUES ACTIVITES. SEULE UNE EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES EST AUTORISEE.
- NcNC : ZONES NATURELLES AU SEIN DESQUELLES SONT RASSEMBLEES DES CARRIERES EN ACTIVITE, SEULE LEUR EVOLUTION SERA AUTORISEE
- NhNH : ZONE D HABITAT DIFFUS, VILLAGES ET LIEUX DITS CONSTITUES DE LOGEMENTS OU D ANCIENS BATIMENTS TRADITIONNELS D EXPLOITATION. L EVOLUTION DES CONSTRUCTIONS E
14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Just : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Just a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Just sont dans le règlement de chaque zone.