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PLU de Sixt-sur-Aff : zonage et règlement
Sixt-sur-Aff a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 16 décembre 2024
- Commune
- Sixt-sur-Aff (35550), 2 273 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA : Ensemble de la zone agglomeree du centre-bourg traditionnel
- UBUB : Extensions urbaine, correspondant aux developpements urbains (principalement pavillonaire)
- UBiUB : Extensions urbaine, sur un secteur soumis a risque d'inondation, correspondant aux developpements urbains (principalement pavillonaire)
- ULUL : Zone urbanisée a vocation sportive et de loisirs
- ULiULi : Zone urbanisee a vocation sportive et de loisirs, dans un secteur soumis au risque d'inondation
- UZUZ : Zones d'activités
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUB1AUB : Extensions urbaines par operations d'amenagement d'ensemble, zone urbaine de type UB
- 1AUZ1AUZ : Extensions urbaines par operations d'amenagement d'ensemble, zone urbaine de type UZ
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AaAa : Secteur constructible de l'espace rural a vocation d'activites
- AhAh : Secteur constructible de l'espace rural a vocation d'habitat
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Zone naturelle de protection stricte (preservation des fonds de vallees, zones humides ou inondables, et des grandes entites paysageres, ZNIEFF)
- NLNL : Espaces naturels de loisirs, inconstructibles
- NLiNLi : Espaces naturels de loisirs, soumis au risque d'inondation, inconstructibles
- NaNa : Zone naturelle correspondant aux secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées inclus dans la zone N et présentant des caractères spécifiques liées
- NiNi : Zone naturelle inondable de protection stricte (preservation des fonds de vallees, zones humidess ou inondables, et des grandes entites paysageres, ZNIEFF)
16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Sixt-sur-Aff : déclaration ou permis ?
Comme Sixt-sur-Aff a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Sixt-sur-Aff sont dans le règlement de chaque zone.