PLU de Carentoir : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaUa : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant à un type d'urbanisation traditionnelle, dense et généralement en ordre cont
• UbUb : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat sans caractère central marqué, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou
• UcUc : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant à certains villages et hameaux
• UeUe : destinée à accueillir les activités (artisanat, commerces, services, industrie, bureaux et entrepôts) et installations susceptibles de comporter des nuisan

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AU1AU : zone naturelle insuffisamment équipée, destinée à accueillir des urbanisations nouvelles à usage d'habitation et ponctuellement d'activités
• AUeAUe : Zone ouverte à l'urbanisation destinée à accueillir les activités (artisanat, commerces, services, industrie, bureaux et entrepôts) et installations susce
• AulAUl : Zone naturelle destinée à accueillir les activités sportives, de loisirs, les équipements socioculturels, scolaires, éducatifs, les campings-caravanings e
• 2AU2AU : zone naturelle, non équipée, destinée à accueillir dans l'avenir des urbanisations nouvelles après modification ou révision du P.L.U.

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AA : destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NlNl : zone où existent des occupations qu'il convient de pérenniser, correspondant aux sites à vocation de loisirs, sports, camping, activités touristiques et éq
• Nr1Nr1 : lieux dits et hameaux où l'extension mesurée, le changement d'affectation et la construction d'annexes sont autorisés sans création de logements
• Nr2Nr2 : hameaux de valeur patrimoniale où l'extension mesurée, la restauration, les annexes et le changement d'affectation sont autorisés avec création de logemen
• NsNs : destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages
• NspNsp : zones humides identifiées à l'inventaire des zones humides

14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Carentoir : déclaration ou permis ?

Comme Carentoir a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Carentoir sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Comblessac
• La Gacilly
• Sixt-sur-Aff
• Saint-Nicolas-du-Tertre
• Saint-Séglin
• Monteneuf
• Tréal
• Cournon